Aachen-Stadtpark: Großzügige, modern möbl. 2 Zi.-Whng in Uni- und City-Nähe

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Wohnen

52070 Aachen

Frei ab: 01.11.2026

1.075 €Warmmiete

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: 1.075 €
Kaution: 2.090 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese modern möblierte 2 Zimmerwohnung vermittelt dem Bewohner ein Gefühl der Großzügigkeit. Das Wohn- und Esszimmer, die gut ausgestattete Küche und das geräumige Schlafzimmer mit Arbeitsbereich bieten jede Menge Raum und Komfort. Hinzu kommt das Bad mit Wanne und separater Dusche, sowie eine Diele. Die Miete inkusive Nebenkosten, Wasser und Heizung beträgt bei der Anmietung durch eine Person 1.075,00 € im Monat. Für eine weitere Person werden zusätzlich 40,- € berechnet. Strom ist vom Mieter selber anzumelden und zu bezahlen. Da es sich um ein Denkmalobjekt handelt, ist die Immobilie von der Erstellung eines Energieausweises gemäß § 16 Abschn. 5, EnEV 2014 befreit.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Möblierung: Vollmöbliert
Nichtraucher: Ja

Laminatböden in Wohn-, Schlafzimmer und Diele, Fliesenboden in Wannen- und Duschbad, Einbauküche mit Spülmaschine, Elektroherd mit Backofen, Kühlschrank mit Gefriereinheit, Aufzug,Balkon, Kabel-TV, Internet, Waschmaschine im Keller, Abstellraum in der Wohnung,

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

52070 Aachen

Unmittelbar an der Monheims Allee und dem Stadtgarten mit Eurogress und Spielcasino in einem ruhigen und attraktiven Wohnumfeld gelegen, bietet diese Wohnung einerseits alle Vorzüge einer citynahen Lage mit ihrem kulturellen Angebot und ihren Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Andererseits ermöglicht sowohl die nahe Parklandschaft, als auch der unweit gelegene Lousberg den Genuss grüner Oasen inmitten des städtischen Lebens. Durch die Anbindung an die Krefelder Straße gelangt man in wenigen Minuten zum CHIO-Gelände, dem Tivoli, sowie zur Autobahn. Der Anschluss an das Öffentliche Verkehrsnetz ist genauso ausgezeichnet. Die RWTH ist auch fußläufig, bzw. mit dem Fahrrad ohne Mühen erreichbar.