Gut vermietbares Zweifamilienhaus (ZFH) zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt

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19336 Bad Wilsnack

119.900 €Kaufpreis705,29 €/m²

Wohnfläche

170 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse (2)

Garten

Dachboden

Garage (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 119.900 €
Preis pro m²: 705,29 €
Maklerprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 1.000 m²
Vermietbare Fläche: 170 m²
Kellerfläche: 85 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1965
Letzte Modernisierung: 1993
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Haus mit Keller aus dem Baujahr 1965 steht auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 1.000 m². Es hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 170 m² (2 Wohnungen mit EG und 1. OG mit je ca. 85 m²) mit insgesamt 7 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmern mit Fenster. Die Renovierung erfolgte in 1993 und 2000. Das ZFH ist vermietet. IST-Nettokaltmiete lt. Verkäufer: 12.000,00 €/Jahr Neuvermietung oder Eigennutzung möglich SOLL-Nettokaltmiete lt. Verkäufer ca. 14.000 € / Jahr Energieausweis vom 04.02.2025 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 1965 Baujahr Heizung 1993 Endenergieverbrauch 149,7 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse E Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Flüssiggas

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Fenster, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Flüssiggas
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja
Dachboden: Ja
WG-geeignet: Ja

- 2 Terrassen, Garten - 2 Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Sanierung in 2000 - Kunststofffenster - Fliesen- bzw. Laminatboden - Gasheizung aus dem Jahr 1993 - 4 Stellplätze - Dachboden und Keller - 2 Einbauküchen zum Haus gehörig

Energie

Energieausweis · 149.7 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

19336 Bad Wilsnack

Dorflage

Sonstige Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Ansprechpartner/in: Anbieter

LLUV & fabec Ltd.

An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte

Zum Maklerprofil

Website: http://www.lluv-consult.de

Fax: 05404-9580895
Vertretungsberechtigte Person: Karl-Heinrich Bensieck
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Steinfurt, 48565 Steinfurt, Tecklenburger Str. 10
Berufskammer: IHK Münster
Handelsregister: Bletchley, GB
Handelsregisternummer: 5012531
USt-IdNr.: DE 234040216
Weitere Angaben: Kreis Steinfurt, Steinfurt Kreisverwaltung Steinfurt Tecklenburger Straße 10 48565 Steinfurt IHK Münster Keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit, Vollständigkeit. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Kauf fällt eine Käuferprovision von 5,95 % bzw. 3 % incl. MWST des tatsächlichen Kaufpreises an.* Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Steuer-Nr.: 327 5880 7542 Sitz der Gesellschaft: Suite 428, 39a Barton Road, Water Eaton, Bletchley, Bucks, England, MK2 3HW UST-ID-Nr: DE 234040216

*Dies gilt im Rahmen der ab 23. Dezember 2020 gültigen gesetzlichen Beschränkungen.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Die LLUV & fabec Ltd. ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren bei der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Zuständig ist die:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V.
Straßburger Straße 8, 77694 Kehl
www.verbraucher-schlichter.de

Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
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