Ehemalige Postfiliale am Rand der Fußgängerzone- interessant z.B. für moderne GASTRO-Konzepte

1/9

Viel Platz für neue Ideen

47798 Krefeld

Frei ab: Absprache

Zimmer

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 1.556 €
Heizkosten: 689 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: 2.28 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Verkaufsfläche: 500 m²
Gastronomiefläche: 569 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1984
Zustand: Nach Vereinbarung
Verfügbar ab: Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die im Erdgeschoß gelegene Fläche bietet durch 3 Straßenfronten viel Schaufensterfläche bzw. Belichtung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 569 m2 und kann nach Bedarf aufgteilt werden. Außenbestuhlung ist durch die Breite der Fußgängerzone grundsätzlich vorstellbar. Die Miete ist abhängig von Mietvertragsdauer und Ausstattungswünschen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

- Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung - Klimaanlage - Böden - aktuell unterschiedliche Beläge - Belichtung von allen Seiten - direkter Zugang zum begrünten Innenhof zur alleinigen Nutzung - doppelflügelige Tür im hinteren Bereich -ideal für Andienungszwecke Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.04.2019 Endenergiebedarf Wärme: 151.4 kWh/(m2a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Baujahr: 1984

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

47798 Krefeld

Zentrale Innenstadtlage - Fußgängerzone - im Dreieck von Neusser Straße, Gladbacher Straße und Hansastraße, nur wenige Schritte entfertnt vom Einkaufszentrum 'HansaCenter'. Beste Erreichbarkeit mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Bahn und Straßenbahn), da die Haltestellen nur wenige Meter entfernt sind und mit dem PKW - ein großes öffentliches Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe im Einkaufszentrum 'HansaCentrum'. Durch die langjährige Nutzung als Postfiliale verfügt der Standort über einen hohen Bekanntheitsgrad und ist auch durch die frühere Nutzung als Modehaus als 'SiNN-Haus' ein Begriff. Neben der Nutzung als Einzelhandelsfläche ist auch eine Nutzung für Büro-/Praxis- oder Schulungszwecke sowie Gastronomie grundsätzlich möglich.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihr innovatives Nuzungskonzept. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen per E-Mail bevorzugt berücksichtigen! Nicht das Richtige für Sie? Gerne bieten wir Ihnen alternative Angebote an. Rufen Sie uns an oder besuchen uns auf www.becker-wittig.de Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen und Fehlangaben keine Gewähr.