Schickes Ladenlokal in werbewirksamer, bekannter Lage auf der schönsten Einkaufsstraße von Krefeld!

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Großzügige Päsentationsfläche

47798 Krefeld

Frei ab: Sofort/Absprache

Gesamtfläche

267 m²

Zimmer

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 650 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: 3.57 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 267 m²
Nutzfläche: 267 m²
Verkaufsfläche: 160 m²
Zimmer: 1
Verfügbar ab: Sofort/Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ideal für viele Branchen: Das großzügige, lichtdurchflutete Ladenlokal mit ca. 160 m² Nfl. im Erdgeschoss bietet einen barrierefreien Zugang, eine bodentiefe Schaufensterpassage zum Ostwall und Fenster sowie Oberlichter im hinteren Bereich. Über eine interne Treppe (auch zusätzlich über das Treppenhaus sowie eine Hoftreppe) gelangen Sie in das Untergeschoß mit verschieden großen Büro-/ Lager-/Archivräumen sowie ehemaligem Waschraum insges. ca. 107 m² Nutzfläche. Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattungswünschen und Mietvertragsdauer, MwSt wird nicht erhoben. Die Geschäftsfläche ist nach Absprache, auch kurzfristig verfügbar und für viele Branchen - auch als Büro-/Servicefläche - geeignet. Was suchen Sie?

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Ja

- Steinfußboden - Rollgitter - Fernwärmeheizung - auch rückwärtige Andienung möglich

Energie

Energieausweis · 126 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

47798 Krefeld

Hervorragende, werbewirksame Lage mit bester Erreichbarkeit, hohem Bekanntheitsgrad und allen Vorzügen der Innenstadt für Ihre Mitarbeiter, Besucher und Kunden. Der Standort ist geprägt von inhabergeführten Fachgeschäften, Filialisten, Ärzten, Banken und verschiedensten Dienstleistern. Die neue Hauptpost liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und die Fußgängerzonen sind nur wenige Schritte entfernt. Ebenso finden Sie im fußläufigen Umfeld ein vielfältiges, gastronomisches Angebot. Und endlich eröffnet in unmittelbarer Nähe bald wieder ein großes Fachgeschäft für Herrenausstattung. Der zentral gelegene, als beeindruckende Allee angelegte Ostwall ist mit Haltestellen aller Straßenbahnen-/ und aller Buslinien, sowie der U76 (Düsseldorf) bestens erreichbar, ebenso über den am südlichen Ende gelegenen Hauptbahnhof. Ausreichende, öffentliche Parkmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden. Für Dauerparker gibt es u.a. mit dem in unmittelbarer Nähe gelegenen Behnisch-Haus die perfekte Lösung.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen und Fehlangaben keine Gewähr. Sie suchen einen Standort im Raum Krefeld - sprechen Sie uns an, wir kennen uns hier bestens aus! Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 1.05.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 126 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Endenergieverbrauch Strom: 126 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1956