Interessant z.B. für Bäckerei oder gastronomische Konzepte

Die fast quadratische Gewerbefläche befindet sich in werbewirksamer Ecklage im Erdgeschoss eines architektonisch reizvollen und energieeffizienten Neubaus mit einem Lebensmitteldiscounter, Hausverwaltungsbüro und familiengerechten Wohnungen in den oberen Etagen. Bis auf die angebotene Fläche sind alle Einheiten vermietet. Der vorgelagerte Parkplatz ermöglicht gute Sicht auf die großzügigen Schaufenster – insges. ca. 20 lfdm zur Präsentation. Die Geschäftsfläche mit insges.ca. 167 m² besteht z.Zt. aus einem großen Raum - ca. 160 m² mit nur 2 schmalen Stützen und ließe sich daher auch sehr gut aufteilen – und 2 WC. Da sich diese Einheit noch im Rohbauzustand befindet, können Ausstattungswünsche noch Berücksichtigung finden. Die gesamte Frontfläche von ca. 14 lfdm ist bodentief verglast, ebenso die linke Hausseite bis ca. 6 lfdm. In den Nebenkostenvorauszahlungen sind bereits die Heizkosten enthalten, je nach Nutzung ist zusätzlich noch gesetzlich MwSt zu zahlen.

- Bodentiefe Iso-Schaufenster, Rahmen in anthrazit - 2 moderne WC, 1 davon behindertengerecht - 2 barrierefreie, ebenerdige Zugänge - Starkstrom vorhanden (aber nicht ausreichend für z.B. Pizzaöfen) - Klimaanlage - DV-Verkabelung - Heizung: Fernwärme - Bodenbelag und Deckenkonstruktion erfolgen nach Absprache mit Ihnen

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