Freiwerdende, sehr schön helle 4- bis 5-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia, Nähe Kaarster See

Diese 4 Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG eines sehr gepflegten 12-Familienhauses, das zu einer Wohnanlage mit 3 Häusern mit insgesamt 44 Wohnungen gehört. Zum Hauseingang gelangen Sie entweder ganz bequem vom direkt angrenzenden Garagenhof oder von der Gemsenstraße direkt über einen reinen Fußweg. Hier ist das Grundstück autofrei und der vorhandene Spielplatz bietet einen gesicherten Raum für Ihre Kinder. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia - hier können Sie Weitsicht und Ruhe genießen. Die drei weiteren (ursprünglich geplant waren sogar vier) Räume bieten Raum für Ihre individuellen Pläne: ob Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Gäste. Ein Wannenbad und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die großzügige Diele bieten viel Platz und von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Abgerundet wird das Wohnangebot durch eine ca. 10 m² große Küche, in der man in Ruhe die neuesten Rezepte ausprobieren kann. Die Wohnung wird zum 1. Nov. 2026 frei und ist dadurch sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Die Lage und Größe der Wohnung sind sehr nachgefragt - wenn Sie es wünschen, unterstützen wir Sie bei der Neuvermietung. Und für Eigennutzer gibt es die Gelegenheit auf ein , Weihnachten im NEUEN HEIM'. Das Hausgeld beträgt aktuell 571,-- EUR./Monat Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zur Verfügung - bitte benutzen Sie für den Erstkontakt ausschließlich hier das Kontaktformular! Leider können wir Ihnen derzeit keine weiteren Bilder zeigen, da sich die Mieter bereits in den Umzugsvorbereitungen befinden ...

Ausstattung / Besonderheiten / Sonstiges: - Böden Überwiegend Parkett, teilweise Teppichboden, Fliesen (in Sanitärbereichen und Küche) - Gäste-WC - Wannenbad - große Loggia mit Markise und praktischem Abstellraum - geräumiger Kellerraum - großer Wasch-/Trockenraum - bequem erreichbarer Fahrradraum - Garage mit direktem Zugang zum Haus möglich (KP 18.000 EUR)

BITTE UNBEDINGT BEACHTEN: Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular aus - wir melden uns zeitnah bei Ihnen! Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Objektdokumentationen. Die dargestellte Möblierung dient nur als Einrichtungsvorschlag und Grundrisse und Skizzen sollen die Raumaufteilung zeigen - alle Maße und Angaben sind Circa-Werte und vor Ort zu prüfen. Wir übernehmen für Abweichungen und Fehlangaben keine Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.07.2008 Endenergiebedarf Wärme: 152 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1972