Wohn-/ Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Krefeld

Das 4-1/2 geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde teilunterkellert ca. im Jahr 1954 errichtet. Es umfasst im Erdgeschoss ein Ladenlokal mit ca. 220 m² Nfl. und in den Obergeschossen 4 großzügige Wohnungen mit insges. ca. 355 m² Wfl.. Zur Anlieferung inklusive kleinerer Parkmöglichkeit existiert rückwärtig eine verschließbare Zufahrt. Aufgrund der Lage, des soliden Gewerbemieters und der vermietungssicheren Wohnungen finden Sie hier eine interessante Kapitalanlage mit Potenzial! Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und übersenden Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé.

Die Ausstattung der Wohnungen wurde sukzessive, erneuert, z.B. Wand- und Bodenfliesen in 3 Küchen, 1 Wannenbad und 1 Duschbad. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Beheizung aller Mietflächen erfolgt über eine Gaszentralheizung, Bj. 2008.

WICHTIG: Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Angebotsplattform, Sie erhalten zeitnah ein ausführliches Exposé - kontrollieren Sie bitte ggf. Ihren Spamordner! Nicht das Richtige für Sie? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf – wir bieten Ihnen gerne alternative Angebote an oder nutzen unser hervorragendes Netzwerk, um das passende Objekt für Sie zu finden. Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Profitieren Sie von unserer jahrzehntelangen Erfahrung und unseren vorgemerkten Interessenten. Gerne erstellen wir für Sie ein professionelles Vermarktungskonzept, auf Wunsch auch DISKRETIONSVERMARKTUNG! Unsere Exposés stellen kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen und Fehlangaben keine Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.04.2023 Endenergiebedarf Wärme: 100 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1954