Provisionsfrei! 1,5 Zimmer Apartment am Kuhberg! Sofort frei! Kapitalanlage oder Eigennutz!

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Eingang

Köllestraße 7, 89077 Ulm, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

140.000 €Kaufpreis3.888,89 €/m²

Wohnfläche

36 m²

Zimmer

1.5

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 140.000 €
Preis pro m²: 3.888,89 €
Hausgeld: 200 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

149.800 €

Kaufpreis140.000 €

Kaufnebenkosten9.800 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 7.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.800 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 36 m²
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1968
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1968 in einer modernen und massiven Bauweise errichtet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten. Die gepflegte 1,5-Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss des Gebäudeteils. Auf ca. 36 m² Wohnfläche verteilen sich ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne, WC und Waschtisch, ein Abstellraum, sowie die Küche. Eine Waschmaschine und ein Trockner können im Badezimmer angeschlossen werden. Weiteren Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil im Untergeschoss. Zur allgemeinen Nutzung steht den Bewohnern ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice betreut die Wohnanlage. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und steht leer. In naher Zukunft sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Massivbauweise - 1,5-Zimmer - ca. 36m² Wohnfläche - Heizkörper, Fernwärme - 2-fach Holzfenster mit manuell betriebenen Rollläden - leerstehend, sofort frei - Dachgeschoss - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und Toilette - Kellerabteil mit Licht und Strom

Energie

Energieausweis · 135 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 107 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Verkauf aus dem eigenen Bestand! Sie sparen sich somit die übliche Maklerprovison! Besichtigungen nur mit Finanzierungsbestätigung möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.