Lage,Lage,Lage: Wohnen direkt am Wasser

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Blick ins Grüne

Hüxtertorallee 18a, 23564 Lübeck, Schleswig-Holstein

Frei ab: Nach Absprache

1.778 €Kaltmiete13,68 €/m²

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Carport

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.778 €
Nebenkosten: 203 €
Heizkosten: 292 €
Mietpreis pro m²: 13,68 €
Kaution: 5.334 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 130 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1964
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ein außergewöhnliches Zuhause In unmittelbarer Lage an der Trave erwartet Sie diese großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung. Große Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Blick auf das Wasser, die grüne Uferlandschaft und die historische Silhouette der Lübecker Altstadt. Die ruhige und zugleich zentrale Lage verbindet Naturerlebnis mit urbanem Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Außenbereiche, darunter eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse von ca. 30 m², schaffen Raum für entspannte Stunden mit Wasserblick.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Klimaanlage: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung auf einen Blick •Vier gut geschnittene Zimmer mit großzügigem Wohn- und Essbereich •Zwei Terrassen-/Balkonbereiche, teilweise überdacht •Schlafzimmer mit Wasserblick, Klimaanlage und Ankleidebereich •Zwei weitere Räume für Arbeiten, Gäste oder Familie •Hochwertige Einbauküche, Vollbad und separates Gäste-WC •Eigener Kellerraum •Ein Stellplatz bereits in der angegebenen Miete enthalten •Zwei weitere Stellplätze können zusätzlich angemietet werden

Energie

Energieeffizienzklasse F · 181 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 251 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Zwei Wege zu Ihrem neuen Zuhause Individuell gestalten: Auf Wunsch wird die Wohnung im derzeitigen, unrenovierten Zustand übergeben. So können Sie die Innenräume nach eigenen Vorstellungen gestalten. Besonders interessant für handwerklich versierte Mieter, die ihr Zuhause selbst verschönern möchten. Eine frühzeitige Wohnungsübergabe ist nach individueller Vereinbarung möglich. Renoviert einziehen: Alternativ kann die Vermieterseite die Wohnung vor dem Einzug renovieren und bezugsfertig übergeben. Umfang und Übergabetermin werden im persönlichen Gespräch abgestimmt. Dann Mietbeginn 01.01.2027 Übergabe nach Absprache. Der reguläre Mietbeginn ist der 01.01.2027. Eine vorzeitige Schlüsselübergabe kann nach Abschluss des Mietvertrags und entsprechender Vereinbarung erfolgen. Die gesetzlichen Regelungen zur Kautionszahlung bleiben unberührt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Sie suchen ein Zuhause mit Großzügigkeit, Wasserblick und Altstadtnähe? Senden Sie uns gerne Ihre aussagekräftige Mietanfrage für eine persönliche Besichtigung. Alle Angaben nach vorliegendem Exposé; Irrtum und Änderungen vorbehalten. Details zur Renovierungsvariante, eventuellen Eigenleistungen und zusätzlichen Stellplätzen werden vor Vertragsschluss individuell vereinbart Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.