Top!! Charmantes 6-Zimmer-Reihenhaus mit Garten in Top Lage

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Ausblick

Gartenfeldstraße 40B, 61350 Bad Homburg, Hessen

Frei ab: Nach Vereinbarung

749.000 €Kaufpreis4.405,88 €/m²

Wohnfläche

170 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Außenstellplatz

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 749.000 €
Preis pro m²: 4.405,88 €
Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Außenstellplatz (Kauf): 15.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

831.203 €

Kaufpreis749.000 €

Kaufnebenkosten82.203 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 44.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.980 €
Maklerprovision (2,975 %): 22.283 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 172 m²
Nutzfläche: 18 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1980
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

• Aktuelle Mieteinnahmen: 1.950 € monatlich Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Bad Homburg vor der Höhe überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer familienfreundlichen Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt vier Ebenen. Auf ca. 170 m² Wohnfläche stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte bieten. Bereits beim Betreten des Grundstücks heißt Sie ein gepflegter Vorgarten mit praktischem Gartenhaus willkommen, das wertvolle zusätzliche Abstellflächen bietet. Über den Hauseingang gelangen Sie in die einladende Diele, von der aus sich die einzelnen Bereiche des Erdgeschosses erschließen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Ebene. Große Fen... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja

• Ca. 170 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen • 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zug... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Energie

Energieeffizienzklasse B · 73.5 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.

Ansprechpartner/in: Serdar Yildirim

Dornbusch Immobilien

Am Dornbusch 1, 60320 Frankfurt

seit2023

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 00496946908160
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Frankfurt Kleyerstraße 86 60326 Frankfurt am Main www.ordnungsamt.frankfurt.de
Weitere Angaben: Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

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Dornbusch Immobilien versteht sich als Partner der Verkäufer und zeichnet sich durch große Erfahrung im Verkauf aus.

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Wir bieten unter anderem:
Immobilienmakler Frankfurt - DORNBUSCH Immobilien.

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Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

Immobilien in Frankfurt sind zu diesen Zeiten sehr gefragt. Die Marktpreise in Frankfurt entwickeln sich in den Jahrzehnten im Vergleich zu anderen Großstädten sehr dynamisch weiter. Das liegt zum Großteil an dem mangelnden Wohnraum in Frankfurt und die Begehrtheit der Stadt Frankfurt. Das Potenzial bei ein Haus- oder Wohnungsverkaufs ist zu diesen Zeiten hoch wie noch nie.

Für den Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung empfehlen wir Ihnen einen unserer erfahrenen Immobilienmakler direkt aus Frankfurt, der sich bestens auf dem Immobilienmarkt auskennt und entsprechend den Anforderungen ausgezeichnet geschult ist. Verlassen sie sich auf geprüfte Makler und Maklerinnen in unserem Maklerbüro in Frankfurt.

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