Top!! Neubau-5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Küchenbereich - Virtual Staging

Bahnhofstraße 48, 63179 Obertshausen, Hessen

499.000 €Kaufpreis4.301,72 €/m²

Wohnfläche

116 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 499.000 €
Preis pro m²: 4.301,72 €
Hausgeld: 500 €
Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Tiefgarage (Kauf): 22.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

553.765 €

Kaufpreis499.000 €

Kaufnebenkosten54.765 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 29.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.980 €
Maklerprovision (2,975 %): 14.845 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 116 m²
Vermietbare Fläche: 116 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etage: 1
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 2025
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

• Vermietete Einheit • Monatliche Nettokaltmiete (inkl. Tiefgaragenstellplatz): 1.750,00 € Diese hochwertige 5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und einer gehobenen Ausstattung. Auf rund 116 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf ein außergewöhnliches Wohnambiente bietet. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Gefühl von Offenheit. Von hi... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Fertigparkett
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Abstellraum: Ja
Fahrradraum: Ja

• Vermietete Einheit • Monatliche Nettokaltmiete (inkl. Tiefgaragenstellplatz): 1.750,00 € • Neubau aus dem Jahr 2025 • Ca. 116 m² Wohnfläche mit dur... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Energie

Energieeffizienzklasse C · 75.5 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.

Ansprechpartner/in: Serdar Yildirim

Dornbusch Immobilien

Am Dornbusch 1, 60320 Frankfurt

seit2023

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 00496946908160
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Frankfurt Kleyerstraße 86 60326 Frankfurt am Main www.ordnungsamt.frankfurt.de
Weitere Angaben: Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sind wir der richtige Partner für Sie.

Wir verkaufen Ihre Immobilie gewissenhaft zum bestmöglichen Preis.

Dornbusch Immobilien versteht sich als Partner der Verkäufer und zeichnet sich durch große Erfahrung im Verkauf aus.

Wir bieten beim Verkauf von Immobilien einen Rund-um-Service an.

Wir bieten unter anderem:
Immobilienmakler Frankfurt - DORNBUSCH Immobilien.

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Sie wünschen professionelle Unterstützung rund um Ihre Immobilie?

Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

Immobilien in Frankfurt sind zu diesen Zeiten sehr gefragt. Die Marktpreise in Frankfurt entwickeln sich in den Jahrzehnten im Vergleich zu anderen Großstädten sehr dynamisch weiter. Das liegt zum Großteil an dem mangelnden Wohnraum in Frankfurt und die Begehrtheit der Stadt Frankfurt. Das Potenzial bei ein Haus- oder Wohnungsverkaufs ist zu diesen Zeiten hoch wie noch nie.

Für den Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung empfehlen wir Ihnen einen unserer erfahrenen Immobilienmakler direkt aus Frankfurt, der sich bestens auf dem Immobilienmarkt auskennt und entsprechend den Anforderungen ausgezeichnet geschult ist. Verlassen sie sich auf geprüfte Makler und Maklerinnen in unserem Maklerbüro in Frankfurt.

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Finanzierung

Kaufpreis

499.000 €

Preis pro m²

4.301,72 €

Hausgeld

500 €

Maklerprovision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Tiefgarage (Kauf)

22.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

553.765 €

Kaufpreis499.000 €

Kaufnebenkosten54.765 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 29.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.980 €
Maklerprovision (2,975 %): 14.845 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Fertigparkett
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Abstellraum: Ja
Fahrradraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 75.5 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Bahnhofstraße 48, 63179 Obertshausen, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

• ÖPNV: S-Bahnhof in ca. 2 Gehminuten erreichbar, S1 nach Frankfurt in ca. 20 Minuten. • Autobahnen: Schnelle Anbindung an A3 und A661. • Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar. • Freizeit: Waldgebiete, Sportanlagen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich familienfreundlichen Wohnlage von Obertshausen. De... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Entfernungen

Kindergärten: 0,1 km
Grundschule: 0,5 km
Realschule: 7,41 km
Einkaufsmöglichkeiten: 5,36 km
Gymnasium: 5,06 km
Flughafen: 11,15 km
Fernbahnhof: 0,2 km
Autobahn: 1,42 km
U-Bahn: 10,33 km
Bus: 0,14 km
Gaststätten: 0,03 km
Zentrum: 7,35 km

Sonstige Informationen