Top!! 2 Zi Whg mit Balkon in Bestlage von Sachsenhausen Süd

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Terrasse - Virtual Staging

Letzter Hasenpfad 13, 60598 Frankfurt am Main, Hessen

Frei ab: Sofort

299.000 €Kaufpreis4.530,30 €/m²

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 299.000 €
Preis pro m²: 4.530,3 €
Hausgeld: 314 €
Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Tiefgarage (Kauf): 20.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

331.815 €

Kaufpreis299.000 €

Kaufnebenkosten32.815 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 17.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.980 €
Maklerprovision (2,975 %): 8.895 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1971
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese 2-Zi Wohnung im 3. Obergeschoss mit 66 m² bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeit für Singles und Paare. Geschützt und in Bestlage von Sachsenhausen Süd liegt sie abseits des Straßenverkehrs in 2. Reihe und in unmittelbarer Nähe von Café, Restaurant, OBI, HIT Markt, Ärztehaus, U-/und S-Bahn. Eine minimalistische Küche mit Fenster und Miele Geräten, wie Kühlschrank, Spülmaschine, Elektrokochfeld, Backofen und Umluft-Dunstabzug ist bereits vorhanden. Ein besonderer Platz ist der Balkon mit Blick auf Grünflächen und auf die Stadt. Die e... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Fertigparkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja

• Einbauküche mit Miele Geräten • begehbare , fast bodengleiche Dusche • Fußbodenheizung im Badezimmer • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Einba... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Energie

Energieeffizienzklasse D · 124.2 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.

Ansprechpartner/in: Serdar Yildirim

Dornbusch Immobilien

Am Dornbusch 1, 60320 Frankfurt

seit2023

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 00496946908160
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Frankfurt Kleyerstraße 86 60326 Frankfurt am Main www.ordnungsamt.frankfurt.de
Weitere Angaben: Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sind wir der richtige Partner für Sie.

Wir verkaufen Ihre Immobilie gewissenhaft zum bestmöglichen Preis.

Dornbusch Immobilien versteht sich als Partner der Verkäufer und zeichnet sich durch große Erfahrung im Verkauf aus.

Wir bieten beim Verkauf von Immobilien einen Rund-um-Service an.

Wir bieten unter anderem:
Immobilienmakler Frankfurt - DORNBUSCH Immobilien.

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Sie wünschen professionelle Unterstützung rund um Ihre Immobilie?

Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

Immobilien in Frankfurt sind zu diesen Zeiten sehr gefragt. Die Marktpreise in Frankfurt entwickeln sich in den Jahrzehnten im Vergleich zu anderen Großstädten sehr dynamisch weiter. Das liegt zum Großteil an dem mangelnden Wohnraum in Frankfurt und die Begehrtheit der Stadt Frankfurt. Das Potenzial bei ein Haus- oder Wohnungsverkaufs ist zu diesen Zeiten hoch wie noch nie.

Für den Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung empfehlen wir Ihnen einen unserer erfahrenen Immobilienmakler direkt aus Frankfurt, der sich bestens auf dem Immobilienmarkt auskennt und entsprechend den Anforderungen ausgezeichnet geschult ist. Verlassen sie sich auf geprüfte Makler und Maklerinnen in unserem Maklerbüro in Frankfurt.

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Finanzierung

Kaufpreis

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4.530,3 €

Hausgeld

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Maklerprovision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Tiefgarage (Kauf)

20.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

331.815 €

Kaufpreis299.000 €

Kaufnebenkosten32.815 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 17.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.980 €
Maklerprovision (2,975 %): 8.895 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Fertigparkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 124.2 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Letzter Hasenpfad 13, 60598 Frankfurt am Main, Hessen

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Hochschulen

• Innenstadt (Zentrum Frankfurt): ca. 3,5 km • Autobahnanschlüsse A3 / A5 / A661: ca. 3,9 km - ca. 8 Min. mit dem Auto • HIT-Markt, Ärztehaus und OBI in ca. 2 Min. fußläufig erreichbar • Knotenpunkt „Südbahnhof/Mörfelder Landstraße“ (S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Bus): ca. 600 m, ca. 7 Min. zu Fuß • Mainufer & Stadtwald: nahegelegene Erholungsräume mit dem Fahrrad ca. 7 Mi... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Entfernungen

Kindergärten: 0,3 km
Grundschule: 0,59 km
Realschule: 1,28 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1,87 km
Gymnasium: 2,1 km
Flughafen: 15,08 km
Fernbahnhof: 0,62 km
Autobahn: 3,99 km
U-Bahn: 0,62 km
Bus: 0,15 km
Gaststätten: 0,07 km
Zentrum: 1,84 km

Sonstige Informationen