Top!! Hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage, Einbauküche und TG-Stellplatz

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Wohn- und Essbereich - Virtual Staging

60388 Bergen-Enkheim, Hessen

Frei ab: Sofort

499.000 €Kaufpreis5.606,74 €/m²

Wohnfläche

89 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 499.000 €
Preis pro m²: 5.606,74 €
Hausgeld: 440,33 €
Maklerprovision: 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Tiefgarage (Kauf): 20.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

553.765 €

Kaufpreis499.000 €

Kaufnebenkosten54.765 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 29.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.980 €
Maklerprovision (2,975 %): 14.845 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 89 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2003
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Manche Wohnungen vermitteln bereits beim Eintreten ein besonderes Wohngefühl. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet auf ca. 89 m² klare Linien, viel Tageslicht und modernen Wohnkomfort zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich. G... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Klimaanlage: Ja
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja

Wohnen & Komfort • Ca. 89 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern • Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich • Großzügiger Balkon mit 2018 erneuerter Markise • Pe... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Energie

Energieeffizienzklasse C

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.

Ansprechpartner/in: Serdar Yildirim

Dornbusch Immobilien

Am Dornbusch 1, 60320 Frankfurt

seit2023

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 00496946908160
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Frankfurt Kleyerstraße 86 60326 Frankfurt am Main www.ordnungsamt.frankfurt.de
Weitere Angaben: Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sind wir der richtige Partner für Sie.

Wir verkaufen Ihre Immobilie gewissenhaft zum bestmöglichen Preis.

Dornbusch Immobilien versteht sich als Partner der Verkäufer und zeichnet sich durch große Erfahrung im Verkauf aus.

Wir bieten beim Verkauf von Immobilien einen Rund-um-Service an.

Wir bieten unter anderem:
Immobilienmakler Frankfurt - DORNBUSCH Immobilien.

Bester Immobilienmakler Frankfurt. Immobilie verkaufen Frankfurt.

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Sie wünschen professionelle Unterstützung rund um Ihre Immobilie?

Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

Immobilien in Frankfurt sind zu diesen Zeiten sehr gefragt. Die Marktpreise in Frankfurt entwickeln sich in den Jahrzehnten im Vergleich zu anderen Großstädten sehr dynamisch weiter. Das liegt zum Großteil an dem mangelnden Wohnraum in Frankfurt und die Begehrtheit der Stadt Frankfurt. Das Potenzial bei ein Haus- oder Wohnungsverkaufs ist zu diesen Zeiten hoch wie noch nie.

Für den Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung empfehlen wir Ihnen einen unserer erfahrenen Immobilienmakler direkt aus Frankfurt, der sich bestens auf dem Immobilienmarkt auskennt und entsprechend den Anforderungen ausgezeichnet geschult ist. Verlassen sie sich auf geprüfte Makler und Maklerinnen in unserem Maklerbüro in Frankfurt.

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Finanzierung

Kaufpreis

499.000 €

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Hausgeld

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Maklerprovision

2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Tiefgarage (Kauf)

20.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

553.765 €

Kaufpreis499.000 €

Kaufnebenkosten54.765 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 29.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.980 €
Maklerprovision (2,975 %): 14.845 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Klimaanlage: Ja
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

60388 Bergen-Enkheim, Hessen

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ÖPNV

U-Bahn-Stationen3 im Umkreis von 1 km
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Supermärkte7 im Umkreis von 500 m

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Kitas2 im Umkreis von 500 m

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Schulen2 im Umkreis von 1 km

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Parks2 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen5 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

• A66 in ca. 3 Fahrminuten erreichbar, schnelle Verbindung Richtung Innenstadt und Hanau • U-Bahn-Station Enkheim mit U4 und U7 in ca. 7 Gehminuten erreichbar • REWE, ALDI, dm und Denns Biomarkt in direkter Umgebung • Hessen-Center mit zahlreichen Geschäften nur wenige Gehminuten entfernt • Enkheimer Ried und Frankfurter Grüngürtel bieten attraktive Naherholung Die Immobilie befindet sich in Frankfurt-Bergen-Enkheim, einem vielseitigen Stadtteil im Osten der Mainmetropole. Die L... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Entfernungen

Kindergärten: 0,28 km
Grundschule: 0,95 km
Realschule: 6,05 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,46 km
Gymnasium: 1,44 km
Flughafen: 17,9 km
Fernbahnhof: 1,68 km
Autobahn: 0,54 km
U-Bahn: 0,37 km
Bus: 0,18 km
Gaststätten: 0,3 km
Zentrum: 4,39 km
Hauptschule: 34,51 km

Sonstige Informationen