Top!! Attraktive 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage!

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1-Zimmer-Wohnung - Virtual Staging

60599 Frankfurt am Main, Hessen

145.000 €Kaufpreis4.142,86 €/m²

Wohnfläche

35 m²

Zimmer

Etage

Fahrstuhl

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 145.000 €
Preis pro m²: 4.142,86 €
Hausgeld: 216 €
Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

160.914 €

Kaufpreis145.000 €

Kaufnebenkosten15.914 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 8.700 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.900 €
Maklerprovision (2,975 %): 4.314 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 35 m²
Zimmer: 1
Etage: 5
Etagen (gesamt): 11
Badezimmer: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Solide Kapitalanlage in Frankfurt-Oberrad Das Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Frankfurter Stadtteil Oberrad und bietet ein angenehmes sowie grünes Wohnumfeld. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Fahrradraum: Ja

• Gepflegter Zustand • Helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche • Praktischer Grundriss • Badezimmer mit Dusche • Etagenwohnung in einem Mehrfa... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Energie

Energieeffizienzklasse C · 93.9 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.

Ansprechpartner/in: Serdar Yildirim

Dornbusch Immobilien

Am Dornbusch 1, 60320 Frankfurt

seit2023

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 00496946908160
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Frankfurt Kleyerstraße 86 60326 Frankfurt am Main www.ordnungsamt.frankfurt.de
Weitere Angaben: Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sind wir der richtige Partner für Sie.

Wir verkaufen Ihre Immobilie gewissenhaft zum bestmöglichen Preis.

Dornbusch Immobilien versteht sich als Partner der Verkäufer und zeichnet sich durch große Erfahrung im Verkauf aus.

Wir bieten beim Verkauf von Immobilien einen Rund-um-Service an.

Wir bieten unter anderem:
Immobilienmakler Frankfurt - DORNBUSCH Immobilien.

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Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

Immobilien in Frankfurt sind zu diesen Zeiten sehr gefragt. Die Marktpreise in Frankfurt entwickeln sich in den Jahrzehnten im Vergleich zu anderen Großstädten sehr dynamisch weiter. Das liegt zum Großteil an dem mangelnden Wohnraum in Frankfurt und die Begehrtheit der Stadt Frankfurt. Das Potenzial bei ein Haus- oder Wohnungsverkaufs ist zu diesen Zeiten hoch wie noch nie.

Für den Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung empfehlen wir Ihnen einen unserer erfahrenen Immobilienmakler direkt aus Frankfurt, der sich bestens auf dem Immobilienmarkt auskennt und entsprechend den Anforderungen ausgezeichnet geschult ist. Verlassen sie sich auf geprüfte Makler und Maklerinnen in unserem Maklerbüro in Frankfurt.

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Finanzierung

Kaufpreis

145.000 €

Preis pro m²

4.142,86 €

Hausgeld

216 €

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3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

160.914 €

Kaufpreis145.000 €

Kaufnebenkosten15.914 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 8.700 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.900 €
Maklerprovision (2,975 %): 4.314 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Fahrradraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 93.9 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

60599 Frankfurt am Main, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe4 im Umkreis von 5 km
Tramhaltestellen2 im Umkreis von 500 m
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Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

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Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

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Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

• Nur 2 km zur A661 – perfekte Anbindung Richtung A3, Flughafen & Darmstadt oder Bad Homburg • Bushaltestelle direkt vor der Tür (Linie 82) • Tram 15 (Haltestelle Flaschenburgstraße) nur ca. 300 m entfernt – direkte Verbindung nach Sachsenhausen und zur S-Bahn • Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke & Nahversorgung fußläufig erreichbar • Grüne Umgebung mit vielen Sportplätzen, Joggingwegen und Erholungsmöglichkeiten Diese charmante Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Oberrad überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Ruhe, urbaner Nähe und grüner Umgebung. Die... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Entfernungen

Kindergärten: 0,43 km
Grundschule: 0,49 km
Realschule: 2,97 km
Einkaufsmöglichkeiten: 2,05 km
Gymnasium: 1,28 km
Flughafen: 16,67 km
Fernbahnhof: 0,8 km
Autobahn: 0,58 km
U-Bahn: 2,4 km
Bus: 0,09 km
Gaststätten: 0,14 km
Zentrum: 2,13 km
Hauptschule: 31,71 km

Sonstige Informationen