Top!! Grand Tower - 37.OG - 2 Zi mit Westbalkon

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Goldenes Grand-Tower-Logo

60327 Frankfurt am Main, Hessen

750.000 €Kaufpreis12.295,08 €/m²

Wohnfläche

61 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 750.000 €
Preis pro m²: 12.295,08 €
Hausgeld: 560 €
Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Tiefgarage (Kauf): 35.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

832.313 €

Kaufpreis750.000 €

Kaufnebenkosten82.313 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 45.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.000 €
Maklerprovision (2,975 %): 22.313 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 37
Etagen (gesamt): 51
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2020
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

• Vermietete Einheit • Gesamtmiete: 2.150€ • Kellerabteil zusätzlich 10.000 € Wohnen über den Dächern Frankfurts. Hier wird der Blick auf die Stadt Teil des täglichen Wohngefühls. Im 37. Obergeschoss des Grand Tower erwartet Sie eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 61 m². Modern, hochwertig und mit einem beeindruckenden Blick auf Frankfurt. Die erh... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Möblierung: Teilmöbliert
Abstellraum: Ja
Fahrradraum: Ja

• Vermietete Einheit • Gesamtmiete: 2.150€ • Kellerabteil zusätzlich 10.000 € • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Panoramafenst... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Energie

Energieeffizienzklasse B · 65.1 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie möchten wissen wieviel Ihre Immobilie Wert ist? Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie.

Ansprechpartner/in: Serdar Yildirim

Dornbusch Immobilien

Am Dornbusch 1, 60320 Frankfurt

seit2023

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 00496946908160
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Frankfurt Kleyerstraße 86 60326 Frankfurt am Main www.ordnungsamt.frankfurt.de
Weitere Angaben: Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sind wir der richtige Partner für Sie.

Wir verkaufen Ihre Immobilie gewissenhaft zum bestmöglichen Preis.

Dornbusch Immobilien versteht sich als Partner der Verkäufer und zeichnet sich durch große Erfahrung im Verkauf aus.

Wir bieten beim Verkauf von Immobilien einen Rund-um-Service an.

Wir bieten unter anderem:
Immobilienmakler Frankfurt - DORNBUSCH Immobilien.

Bester Immobilienmakler Frankfurt. Immobilie verkaufen Frankfurt.

Haus verkaufen Frankfurt. Wohnung verkaufen Frankfurt.

Immobilienbewertung Frankfurt. Wohnung bewerten Frankfurt. Haus bewerten Frankfurt.

Ihr Immobilienmakler in Frankfurt am Main
Sie wünschen professionelle Unterstützung rund um Ihre Immobilie?

Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

Immobilien in Frankfurt sind zu diesen Zeiten sehr gefragt. Die Marktpreise in Frankfurt entwickeln sich in den Jahrzehnten im Vergleich zu anderen Großstädten sehr dynamisch weiter. Das liegt zum Großteil an dem mangelnden Wohnraum in Frankfurt und die Begehrtheit der Stadt Frankfurt. Das Potenzial bei ein Haus- oder Wohnungsverkaufs ist zu diesen Zeiten hoch wie noch nie.

Für den Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung empfehlen wir Ihnen einen unserer erfahrenen Immobilienmakler direkt aus Frankfurt, der sich bestens auf dem Immobilienmarkt auskennt und entsprechend den Anforderungen ausgezeichnet geschult ist. Verlassen sie sich auf geprüfte Makler und Maklerinnen in unserem Maklerbüro in Frankfurt.

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Finanzierung

Kaufpreis

750.000 €

Preis pro m²

12.295,08 €

Hausgeld

560 €

Maklerprovision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Tiefgarage (Kauf)

35.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

832.313 €

Kaufpreis750.000 €

Kaufnebenkosten82.313 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 45.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.000 €
Maklerprovision (2,975 %): 22.313 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Möblierung: Teilmöbliert
Abstellraum: Ja
Fahrradraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 65.1 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

60327 Frankfurt am Main, Hessen

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ÖPNV

S-Bahn-Stationen4 im Umkreis von 1 km
U-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe2 im Umkreis von 1 km
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Bushaltestellen7 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

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Kitas

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Schulen

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Sport

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Hochschulen

Hochschulen4 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

• Skyline Plaza direkt gegenüber mit Shopping, Gastronomie & Lifestyle-Angeboten • David Lloyd Meridian Spa mit exklusivem Fitness- und Wellnessangebot • Messe Frankfurt und Festhalle in ca. 5–10 Gehminuten erreichbar • Hauptbahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt; Innenstadt und Bankenviertel schnell erreichbar • Straßenbahnlinien 11, 14 und 21 sowie U4 bequem erreichbar Die Immobilie befindet sich in einer der modernsten und repräsentativsten Wohnlagen Frankfurts. Das E... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Entfernungen

Kindergärten: 0,49 km
Grundschule: 0,25 km
Realschule: 2,74 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,13 km
Gymnasium: 0,43 km
Flughafen: 16,4 km
Fernbahnhof: 0,51 km
Autobahn: 1,44 km
U-Bahn: 0,06 km
Bus: 0,14 km
Gaststätten: 0,03 km
Zentrum: 1,99 km

Sonstige Informationen