Loftartige Büroflächen mit Galerie in Pieschen!

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Objektansicht

01127 Dresden, Sachsen

Frei ab: Ab sofort

7,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

9.000 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,55 €
Mietpreis pro m²: 7 €
Warmmiete: Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 9.000 m²
Bürofläche: 524 m²
Teilbar ab: 188 m²
Baujahr: 1938
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnlichen Büroflächen vereinen großzügiges Raumgefühl, modernen Arbeitskomfort und einen unverwechselbaren Loftcharakter. Die offenen Raumstrukturen mit Galerieebenen, großzügigen Glaselementen und attraktiven Blickachsen schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre mit viel Raum für individuelle Arbeitskonzepte. Insgesamt stehen ca. 524 m² Bürofläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilt: - Mietbereich 322: ca. 293,62 m² im 3. Obergeschoss mit Galerie und Oberboden - Mietbereich 320: ca. 188,44 m² im 3. Obergeschoss mit Galerie und Oberboden - Mietbereich 118: ca. 42,40 m² im 1. Obergeschoss, derzeit als Küche genutzt Die beiden Büroflächen im 3. Obergeschoss überzeugen durch ihre großzügige Raumgestaltung und die charakteristischen Galerieebenen, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Blick über die Dächer Dresdens, der sich vom Oberboden aus genießen lässt. Die Büroflächen verfügen über eine zeitgemäße technische Ausstattung. Textile Bodenbeläge bzw. Vinylböden, Glaselemente und eine LED-Grundbeleuchtung sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Eine Cat7-Datenverkabelung bietet optimale Voraussetzungen für moderne Bürokommunikation. Teilweise klimatisierte Bereiche und ein außenliegender Sonnenschutz tragen zusätzlich zum Arbeitskomfort bei. Auch die infrastrukturellen Voraussetzungen überzeugen: Ein elektronisches Schließsystem, ein Personenaufzug sowie ein leistungsfähiger Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von bis zu 8 Tonnen gewährleisten eine komfortable Erschließung. Die Hauptebenen sind barrierefrei zugänglich. Getrennte Sanitärbereiche und zentral nutzbare Konferenzräume ergänzen das Angebot. Für einen unkomplizierten Einzug besteht die Möglichkeit, vorhandene Büromöbel sowie eine Einbauküche zu übernehmen. Ein Wach- und Sicherheitsdienst sorgt für zusätzliche Sicherheit. Pkw-Stellplätze stehen sowohl in der hauseigenen Tiefgarage als auch im Innenhof zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Räume veränderbar: Ja

- loftige Büroflächen mit Galerieebene - elektronisches Schließsystem - Personenaufzug & Lastenaufzug 8 Tonnen - Hauptebenen barrierefrei - textiler Bodenbelag bzw. Vinylboden - Glaselemente - Grundbeleuchtung in LED - Datenverkabelung Cat7 - teilweise Klimatisierung - außenliegender Sonnenschutz - Übernahme Möblierung möglich - Übernahme Einbauküche möglich - getrennte Sanitärbereiche - Blick vom Oberboden über Dresden - zentrale Konferenzräume - Wach- & Sicherheitsdienst - PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage bzw. im Innenhof

Energie

Energieausweis · 100 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Baujahr: 1938 Energiekennwert: 100 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Heizungsart: Gas-Heizung Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Kirsch Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Ansprechpartner/in: Charlotte Kirsch

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

seit2011

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Baujahr

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Räume veränderbar: Ja

Energie

Energieausweis · 100 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01127 Dresden, Sachsen

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Schulen2 im Umkreis von 500 m

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Büro befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Pieschen, einem gewachsenen und dynamischen Quartier nördlich der Elbe. Die Lage verbindet urbanes Flair mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Dresdner Altstadt sowie die Neustadt sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Anbindung für Mitarbeiter und Kunden. Auch die Autobahn A4 ist schnell erreichbar. Pieschen zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungsunternehmen befinden sich im direkten Umfeld. Die Nähe zur Elbe und zu Grünflächen sorgt zudem für ein attraktives Arbeitsumfeld. Eine gefragte Lage mit urbaner Atmosphäre und hervorragender Erreichbarkeit – ideal für moderne Büro- und Dienstleistungsnutzungen.

Sonstige Informationen