Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Heide / Holstein – 83 m²

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Brahmsstr. 1, 25746 Heide, Schleswig-Holstein

Frei ab: Nach Absprache

700 €Kaltmiete8,43 €/m²

Wohnfläche

83 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 8,43 €
Kaution: 1.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1967
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Heide / Holstein – 83 m² Adresse: Brahmsstraße 1 in 25746 Heide / Holstein Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohnhauses in Heide / Holstein. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone und ein angenehmes Wohnambiente. Dank der zentralen Lage sind die Vorzüge der Heider Innenstadt bequem erreichbar. 🏡 Ausstattung und Raumaufteilung Ca. 83 m² Wohnfläche 2 Zimmer mit großzügigem Wohn- und Schlafbereich Zwei Balkone für zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien Großes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum großen Balkon Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zum kleinen Balkon Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss Zentraler Flurbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind Praktische kleine Abseite als zusätzlicher Stauraum Lage im 3. Obergeschoss Die beiden Balkone bieten einen besonderen Mehrwert und ermöglichen es, je nach Tageszeit und persönlicher Vorliebe unterschiedliche Außenbereiche zu nutzen und einem großem Kellerraum. 💶 Mietkonditionen Monatliche Kaltmiete: 700,00 € Monatliche Nebkostenvorauszahlung: 200,00 € Monatliche Gesamtmiete: 900,00 € In der Nebenkostenvorauszahlung sind folgende Leistungen enthalten: Müllabfuhr Wöchentliche Flurreinigung SAT-TV Hausmeisterservice Heizkosten einschließlich Warmwasserbereitung Allgemeinstrom Die Heiz- und Warmwasserkosten werden verbrauchsabhängig über Brunata abgerechnet. Nicht in der Miete enthalten: Die Kosten für den Stromverbrauch innerhalb der Wohnung sowie für Internet und Telefon sind nicht enthalten. Die entsprechenden Verträge werden von der Mietpartei eigenständig mit einem frei wählbaren Anbieter abgeschlossen. 📍 Zentrale Lage in Heide Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Heide / Holstein. Die Innenstadt und die dortigen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. 🚗 Stellplatz / Garage Ein Stellplatz oder eine Garage kann derzeit leider nicht zugesichert werden. 📩 Interesse geweckt? Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen Vorstellung der einziehenden Person bzw. Personen sowie Angaben zur beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin. 📋 Hinweise für Mietinteressenten Da uns an einem langfristigen und zuverlässigen Mietverhältnis gelegen ist, bitten wir um Verständnis, dass wir bei der Auswahl unserer zukünftigen Mieter auf eine gesicherte finanzielle Situation und ein vertrauensvolles Mietverhältnis Wert legen. Wünschenswert sind daher ein bestehendes, festes Arbeitsverhältnis sowie die Möglichkeit, drei aktuelle Gehaltsabrechnungen vorzulegen. Ebenso setzen wir eine positive SCHUFA-Auskunft ohne negative Einträge und ein Mietverhältnis ohne bestehende Mietrückstände voraus. Damit wir Ihre Anfrage möglichst gut einschätzen und Besichtigungstermine gezielt vereinbaren können, bitten wir Sie, uns bereits bei der ersten Kontaktaufnahme einige kurze Informationen zu Ihrer Person mitzuteilen: Vor- und Nachname Alter Beruf und aktuelle berufliche Situation Anzahl der einziehenden Personen Raucher oder Nichtraucher Vorhandene Haustiere Gewünschter Einzugstermin Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig und aussagekräftig beantwortete Anfragen berücksichtigen können. Die genannten Nachweise können selbstverständlich im weiteren Verlauf des Bewerbungsverfahrens vorgelegt werden. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Dokumente

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Feldhusen

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Baujahr

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Brahmsstr. 1, 25746 Heide, Schleswig-Holstein

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Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Heide, unmittelbar im Bereich des bekannten Heider Wasserturms. Die Innenstadt mit dem historischen Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gut erreichbar. Der Bahnhof Heide (Holstein) ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls im näheren Stadtgebiet. Heide als Kreisstadt Dithmarschens bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Gemeinden sowie die Nordseeküste schnell erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Innenstadtlage, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Versorgung im Alltag verbindet. Entfernungen (ca.) EinrichtungEntfernung Heider Marktplatz / Innenstadt310 m Bushaltestelle Brahmsstraße50 m Bahnhof Heide500 m Apotheke210 m Bäckerei230 m Grundschule Lüttenheid410 m Einkaufsmöglichkeiten500–600 m Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Brahmsstr. 1, 25746 Heide, Schleswig-Holstein