Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung, 56 m², mit Balkon und Einbauküche, auch 2er WG möglich

1/7

Einbauküche

Weißenburgstraße 41, 40476 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

1.050 €Kaltmiete18,75 €/m²

Wohnfläche

56 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.050 €
Nebenkosten: 120 €
Heizkosten: 80 €
Mietpreis pro m²: 18,75 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 56 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1959
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Weißenburgstraße 41 in Düsseldorf-Derendorf und ist ab sofort bezugsfertig. Die Wohnung ist durchdacht geschnitten: Über die Diele erreichen Sie alle Räume. Das helle Wohnzimmer mit großer, dreiteiliger Fensterfront und ein separates Schlafzimmer bieten viel Platz. Die Küche hat einen direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen, begrünten Hof ausgerichtet ist. Durch die zwei getrennt begehbaren Zimmer und die Nähe zur Hochschule eignet sich die Wohnung auch sehr gut für eine 2er-WG. Ausstattung: - Neue, moderne Gas-Etagenheizung - Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen - Voll ausgestattete Einbauküche in modernem Salbeigrün mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Granitspüle - Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Glasschiebetür, LED-Spiegelschrank, Waschtisch mit Unterschrank, Hänge-WC und Handtuchheizkörper - Balkon und Keller Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Energie

Energieeffizienzklasse F

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

WebsiteZum Maklerprofil

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 6

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Ostviertel

350 €Kaltmiete

6 € / m²

07545 Gera

Fläche

57 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 15

Großzügiges Familienhaus mit 1.000 m² Garten, 7 Zimmern & separatem Homeoffice

1.890 €Kaltmiete

13 € / m²

69245 Bammental

Fläche

150 m²

Zimmer

Baujahr

1958

1 / 15

Exklusives Reihenhaus mit Keller | Neubau | Erstbezug | PV-Anlage | hochwertige Sanitäranlagen

2.450 €Kaltmiete

18 € / m²

22417 Hamburg

Fläche

135 m²

Zimmer

Baujahr

2026

1 / 15

Wunderschöne Erdgeschoss 3-Zimmer-Wohnung 77m2 in Plauen

494 €Kaltmiete

6 € / m²

08525 Plauen

Fläche

77 m²

Zimmer

Etage

1 / 15

4-Zi, schöner Altbau mit Wohlfühl-Balkon, hell, frisch renoviert, Ostviertel, SEHR schöne EBK

665 €Kaltmiete

7 € / m²

07545 Gera

Fläche

97 m²

Zimmer

Etage

4. OG

1 / 15

Lichtdurchflutete 5 Zimmer Wohnung mit phantastischem Ausblick

1.790 €Kaltmiete

16 € / m²

70329 Stuttgart

Fläche

114 m²

Zimmer

Etage

4. OG

1 / 15

Stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Gartenwohnung in Germering

2.170 €Kaltmiete

24 € / m²

82110 Germering

Fläche

91 m²

Zimmer

Etage

1 / 13

Helle 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Halver

595 €Kaltmiete

9 € / m²

58553 Halver

Fläche

68 m²

Zimmer

Baujahr

1960

1 / 6

Helle Wohnung in Pfarrkirchen nähe Gymnasium

620 €Kaltmiete

8 € / m²

84347 Pfarrkirchen

Fläche

74 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 15

Privat!! Tausche große Eigentumswohnung gegen kleinere Wohnung

510.000 €Kaufpreis

5.484 € / m²

70806 Kornwestheim

Fläche

93 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 8

Provisionsfrei: Große 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² und Balkon in Bremerhaven

129.900 €Kaufpreis

1.249 € / m²

27570 Bremerhaven

Fläche

104 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 14

Stilvolle Stadtwohnung mit Balkon in ruhiger Bestlage von Saarbrücken-St. Johann

690 €Kaltmiete

14 € / m²

66123 Saarbrücken

Fläche

48 m²

Zimmer

Etage

1. OG

Weitere Angebote in Düsseldorf

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Weißenburgstraße 41, 40476 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Derendorf, nur wenige Gehminuten vom Campus Derendorf der Hochschule Düsseldorf entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Straßenbahnhaltestellen Essener Straße (Linie 707) und Alter Schlachthof (Linie 704) sowie der S-Bahnhof Derendorf sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie in der direkten Umgebung, unter anderem an der Nordstraße und der Münsterstraße. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen