Lichtdurchflutete 5 Zimmer Wohnung mit phantastischem Ausblick

1/20

70329 Stuttgart, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

1.790 €Kaltmiete15,70 €/m²

Wohnfläche

114 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.790 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 15,7 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 114 m²
Zimmer: 5
Etage: 4
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1897
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ein Zuhause mit besonderem Charakter und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert: Diese großzügig geschnittene Altbauwohnung liegt im obersten Geschoss eines Jugendstilhauses aus dem Jahr 1897 mit nur vier Wohneinheiten. Die erhöhte Lage schafft ein helles, offenes Wohngefühl und eine angenehme, private Atmosphäre. Das Highlight ist der eindrucksvolle Blick über die Dächer von Obertürkheim, die umliegenden Weinberge und das Neckartal. Ob sonnige Stunden mit Blick ins Grüne, die wechselnden Farben der Reben im Jahreslauf oder das Lichtermeer am Abend – hier wird die Aussicht zum festen Bestandteil des Wohnens. Die verglaste Veranda bietet dafür einen besonders schönen Platz. Die lichtdurchflutete 114m2 große 5 Zimmerwohnung beinhaltet einen vielseitig nutzbaren Raum auf derselben Etage, ideal etwa als Arbeitszimmer. Der großzügige Grundriss, der historische Altbaucharme und die geringen Dachschrägen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Ein eigener Kellerraum, zusätzliche Abstellfläche auf der Bühne und eine PKW Stellplatz mit eigener Wallbox direkt am Haus ergänzen das Angebot. Auch die Lage überzeugt: Die Weinberge liegen in unmittelbarer Nähe, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind. So verbindet die Wohnung naturnahes Wohnen mit den Vorteilen des Stuttgarter Stadtlebens.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Wintergarten: Ja

Wintergarten, Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Haustiere sind nach Absprache willkommen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

70329 Stuttgart, Baden-Württemberg

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Hochschulen2 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Im Stuttgarter Osten, eingebettet zwischen dem Neckartal und den Weinbergen, verbindet Obertürkheim die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Weinberghänge, historische Gebäude und die traditionsreiche Weinkultur verleihen dem Ort einen eigenständigen Charakter. Zugleich bleiben die vielfältigen Angebote der Landeshauptstadt gut erreichbar. Ein besonderer Reiz liegt in der Umgebung: Spaziergänge und Radtouren durch die Weinberge, reizvolle Aussichtspunkte und gemütliche Einkehrmöglichkeiten schaffen einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Auch der benachbarte Weinort Uhlbach mit seinem historischen Ortskern und dem Weinbaumuseum lädt zum Entdecken und Genießen ein. Für den Alltag bietet Obertürkheim eine praktische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und gastronomischen Angeboten im Stadtteil und in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Stuttgart-Obertürkheim mit S-Bahn- und Busanschlüssen sorgt für eine gute Verbindung in Richtung Stuttgarter Innenstadt und Esslingen. Über die B 10 ist der Standort auch mit dem Auto gut angebunden. Die Lage der Wohnung vereint damit ein attraktives Wohnumfeld nahe den Weinbergen mit den Vorteilen einer gut erschlossenen Stadtlage – ideal für alle, die Ruhe, Natur und städtische Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

70329 Stuttgart, Baden-Württemberg

In der Nähe

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S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.