Familientraum | Sanierung 2021 | Parkähnliches Grundstück | Fußbodenheizung

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Außenansicht

04349 Leipzig, Sachsen

Frei ab: Nach Absprache

899.000 €Kaufpreis5.650,89 €/m²

Wohnfläche

159,09 m²

Zimmer

Balkon

Garten

Keller

Carport (3)

Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis: 899.000 €
Preis pro m²: 5.650,89 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

998.519 €

Kaufpreis899.000 €

Kaufnebenkosten99.519 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 49.445 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 17.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 32.094 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 159,09 m²
Grundstücksfläche: 1.540 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 1901
Letzte Modernisierung: 2021
Zustand: Vollständig saniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Dielen, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

- Gas-Brennwerttherme 2021 - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss - Bad mit Wanne im Dachgeschoss - separates WC auf der Zwischenetage - Schlossdielen - originale halbgewendelte Holztreppe - Kachelofen im Dachgeschoss - Kastenfenster im Erker mit Griffoliven aus Horn - Dach aus naturroten Biberschwänzen - Balkon im Dachgeschoss - Gewölbekeller - Teakterrasse mit rund 18 m², Außenanlagen 2022 erneuert - Garten mit altem Baumbestand und Aufstellpool - Carport und zwei Außenstellplätze (wohnmobiltauglich)

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ansprechpartner/in: Lars Priebe

Willuhn Immobilien e.K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Zum Maklerprofil

Website: https://www.willuhn-immobilien.de

Fax: 0341 25327329
Vertretungsberechtigte Person: Sabine Willuhn
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister: Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer: HRA 16673
USt-IdNr.: DE274907403
Weitere Angaben: Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.

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Maklerprovision (3,57 %): 32.094 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Dielen, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04349 Leipzig, Sachsen

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Parks1 im Umkreis von 500 m

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Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Der Stadtteil Leipzig-Nordost liegt im östlichen Stadtgebiet der sächsischen Metropole und profitiert von deren Rolle als lebendiges Zentrum für Kultur, Bildung und Wirtschaft in Mitteldeutschland. Die Stadt insgesamt zählt zu den dynamischsten Großstädten Deutschlands und bietet ein breites urbanes Angebot, das von einer gewachsenen Kreativszene über renommierte Bildungseinrichtungen bis hin zu einer reichen Musikkultur reicht. Dieser Stadtteil spricht besonders Menschen an, die das pulsierende Leben einer wachsenden Großstadt schätzen und gleichzeitig von der gut ausgebauten Infrastruktur Leipzigs profitieren möchten. Wichtige Entfernungen: Bäcker: ca. 200 m, ca. 2 Gehminuten Bäcker: ca. 300 m, ca. 4 Gehminuten Apotheke: ca. 650 m, ca. 9 Gehminuten Arzt: ca. 500 m, ca. 7 Gehminuten Restaurant: ca. 100 m, ca. 1 Gehminute Bildung & Betreuung: Kindergarten: ca. 950 m, ca. 13 Gehminuten Grundschule: ca. 550 m, ca. 7 Gehminuten ÖPNV-Anbindung: Haltestelle: Am langen Teiche Entfernung: ca. 150 m, ca. 2 Gehminuten Linien: 81, 82 Fahrtzeit zum Hauptbahnhof: ca. 30 Min

Sonstige Informationen