Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und moderner Einbauküche

1/10

Wohn- und Esszimmer

97816 Lohr a. Main, Bayern

Frei ab: 01.01.2027

680 €Kaltmiete8,50 €/m²

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 680 €
Nebenkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 8,5 €
Kaution: 2.040 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Damit bietet die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der moderne Vinylboden sorgt für eine zeitgemäße und wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südausrichtung, der zu entspannten Stunden und sonnigen Momenten im Freien einlädt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss sorgt für praktische Voraussetzungen im Alltag. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet eine praktische und zeitgemäße Küchenausstattung und kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Die Wohnung ist für eine Haushaltsgröße von maximal drei Personen geeignet. Die Haltung von Haustieren ist in der Wohnung nicht gestattet. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen zur Anmietung über das Jobcenter nicht berücksichtigt werden können.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Moderner Vinylboden - Balkon mit sonniger Südausrichtung - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Übernahme möglich) - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Eigenes Kellerabteil - Garage (40 € monatlich)

Energie

Energieeffizienzklasse C · 98 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Baujahr

2000

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 98 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

97816 Lohr a. Main, Bayern

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Schulen5 im Umkreis von 1 km

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Parks1 im Umkreis von 500 m

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Sportstätten3 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Lohr am Main bietet eine attraktive Kombination aus städtischer Infrastruktur, historischem Charme und naturnahem Wohnen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb des Stadtgebiets gut erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist gesorgt: Die Lage am Main sowie die umliegenden Wälder und Naturgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten. Auch verkehrstechnisch ist Lohr am Main gut angebunden. Über den Bahnhof bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Würzburg und Aschaffenburg. Ergänzend sorgt das regionale Busnetz mit dem Lohrliner für Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen