Ruhige 2-Zimmerwohnung in Neuhausen

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Wohnzimmer mit Türe zum Balkon

Elvirastraße 22, 80636 München, Bayern

Frei ab: 01.12.2026

1.048 €Kaltmiete27,58 €/m²

Wohnfläche

38 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.048 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: 50 €
Mietpreis pro m²: 27,58 €
Kaution: 3.144 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 38 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Helle kleine gut geschnittene kernsanierte 2-Zimmerwohnung in optimaler Lage Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Sauna: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung ist komplett renoviert mit neuem Venylboden und neuen Fenstern inkl. Rollläden. Die neue Küche mit Geschirrspülmaschine, Ceranfeld, Großem Kühl-/Gefrierschrank, Dunstabzugs- haube, Herd und hohen Hängeschränken ist bestellt und wird Anfang Februar geliefert und eingebaut. Bis dahin kann eine kleine Leihküche benutzt werden mit € 150,00 Mietreduktion. Das Bad hat eine große begehbare Dusche mit Klappsitz. Ein großer Balkon ist da und kann gut genutzt werden, da es sehr ruhig ist!

Energie

Energieeffizienzklasse E

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sämtliche Geschäfte, Kneipen, Ärzte und Gaststätten sowie U-, Strassen- und S-Bahn in unmittelbarer Nähe. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.