Erstbezug: Wohnung in Ruhige Grüne Umgebung

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Kortwiese 14, 45307 Essen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

950 €Kaltmiete9,22 €/m²

Wohnfläche

103 m²

Zimmer

Etage

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 9,22 €
Kaution: 2.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 103 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung liegt in einer sehr grünen und ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Bahnhof und die Autobahn bietet. Die ca. 103 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteien-Haus. In Dezember 2026 wird voraussichtlich die umfassende Sanierung abgeschlossen, Iso-Doppelverglasung, 2 Schlafzimmer mit geräumige Arbeitszimmer oder moderne Umkleideraum, Räumige Dusche, sehr großes Wohnzimmer mit Offene Moderne Küche. Mit Günstige NT Strom Zähler und Moderne Nachtstromspeicher sind die Heizkosten bei circa 150€ monatlich. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin).

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Keller: Ja

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Frisch Saniert - 3 große Schlafzimmer - Geräumige Wohnküche - Modernes Badezimmer - Große Fenster und viel Licht - Waschkeller mit eigenem Stromanschluss - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Die dicken Altbauwände sorgen für eine sehr gute Dämmung und niedrige Heizkosten.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Strom 250€ Betriebskostenvorauszahlung ist ein Schätzung für ein 3-4 Personen Haushalt 160€ Heizkosten ist ein Angebot von Eon für 7000 Kwh NT Strom am 10.11.2026 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.