modernisierte 4- Zimmerwohnung mit sehr guten Anbindung

1/14

Hauseingang

Neusserstraße 109, 41068 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

1.050 €Kaltmiete10,61 €/m²

Wohnfläche

99 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.050 €
Nebenkosten: 160 €
Heizkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 10,61 €
Kaution: 3.150 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 99 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1903
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese geräumige Wohnung bietet auf 99 Quadratmetern viel Platz für den täglichen Bedarf. Die vier Zimmer befinden sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten und komplett modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1903 und bieten durch den praktischen Grundriss eine flexible Nutzung. Eine Dachterrasse lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Zudem ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet, und kann teilmöbliert gemietet werden, was den Einzug besonders komfortabel gestaltet. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Angebot sinnvoll. Ergänzend steht ein Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 10. November 2026 bezugsfertig.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse D

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.