--> 4 ZK2B2B - Maisonette - fast wie ein Haus - in ruhiger Süd-West-Wohnlage

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55129 Mainz, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Sofort

475.000 €Kaufpreis3.653,85 €/m²

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon (2)

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 475.000 €
Preis pro m²: 3.653,85 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

508.250 €

Kaufpreis475.000 €

Kaufnebenkosten33.250 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 23.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.500 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 130 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1986
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

In einer gefragten und ruhigen Wohngegend von Mainz stellen wir Ihnen diese liebevoll gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung vor, die durch ihr Raumangebot und ihren besonderen Charme besticht. Eingebettet in eine kleine, harmonische Wohneinheit mit insgesamt nur 8 Einheinten und nur zwei Wohnungen pro Treppenaufgang, bietet sie eine ideale Rückzugsoase für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf vier parktisch gestaltete Zimmer, eine separate Küche, zwei Bäder, einen Balkon und eine Dachloggia, die zum Entspannen im Freien einladen. Über der Wohnung bedindet sich zudem noch ein großer Spreichabestellraum. Dank der Maisonette-Bauweise erleben Sie hier ein gemütliches, fast hausähnliches Raumgefühl mit einer klaren Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Diese Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich perfekt für Paare und junge Familien, die diskretes Wohnen bevorzugen. Ein Garagenstellplatz steht zur Verfügung die Wohnung kann kurzfristig nach Vereinbarung bezogen werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Eckaten im Überblick + Maisonette-Eigentumswohnung + 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon und Dachloggia + Ca. 130 m² Wohnfläche + Ruhige Wohnlage + Sehr gepflegter Zustand + Kleine Wohneinheit, 8 WE mit nur 2 Wohnungen im Hausaufgang + Garagenstellplatz + Über der Wohnung liegender Speicherraum als Abstellraum + Kellerraum + Kurzfristig frei / nach Vereinbarung + Kaufpreis: 475.000 + Ohne zusätzliche Käuferprovision

Energie

Energieeffizienzklasse D · 108 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Impressum: TRIGA Grundbesitz-, Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH Hasengartenstraße 20, 65189 Wiesbaden Tel. 0611 - 778370, Fax 0611 - 7783777 info@triga-online.de Amtsgericht Wiesbaden: HRB 9770 Geschäftsführer: Helmut Berger, Kay Klose Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Wiesbaden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Kay Klose

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Finanzierung

Kaufpreis

475.000 €

Preis pro m²

3.653,85 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

508.250 €

Kaufpreis475.000 €

Kaufnebenkosten33.250 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 23.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.500 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 108 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

55129 Mainz, Rheinland-Pfalz

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Mainz-Hechtsheim begeistert durch seine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnambiente und einer erstklassigen Infrastruktur, die für Professionals und Naturliebhaber gleichermaßen ansprechend ist. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen, was den Alltag erleichtert und die Lebensqualität erhöht. Die exzellente Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie an die Autobahnen A60 und A63 sorgt dafür, dass sowohl Pendler als auch Stadtliebhaber die Vorzüge der Lage voll auskosten können. Zudem ist öffentliche Nahverkehr gut erreichbar, sodass Sie schnell und komfortabel überall hin gelangen. Umgeben von malerischen Feldern und Weinbergen, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Diese ruhige Oase ist perfekt für alle, die das Leben in urbaner Nähe mit der Stille der Natur verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen