Top gepflegtes&provisionsfreies Reiheneckhaus in Bahnhofsnähe

1/23

87600 Kaufbeuren, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

599.999 €Kaufpreis4.225,35 €/m²

Wohnfläche

142 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 599.999 €
Preis pro m²: 4.225,35 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

632.998 €

Kaufpreis599.999 €

Kaufnebenkosten32.999 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 20.999 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 142 m²
Grundstücksfläche: 204 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2010
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein modernes, top gepflegtes, lichtdurchflutetes Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2010. Dieses befindet sich in einer der begehrtesten und praktischen Lagen von Kaufbeurern. Das Haus besticht durch eine optimale Raumaufteilung auf insgesamt 142 m2 Wohnfläche, die sich großzügig über 3 Etagen verteilt. Durch die Ecklage und optimale Ausrichtung genießen Sie in allen Räumen ein Maximum an Tageslicht. Das ca. 204 m2 große Grundstück bietet genau die richtige Balance aus Wohlfühloase und pflegeleichtem Gartenglück. Technisch ist das Haus dank einer eigenem (im Preis inbegriffenen) Photovoltaik-Anlage bereits bestens für die Zukunft gerüstet. Da die Immobilie PROVISIONSFREI und PRIVAT angeboten wird, sparen Sie sich beim Kauf die komplette Maklergebühr!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ZUKUNFTSSICHERE ENERGIE: eigene PV-Anlage mit 7 kWp Leistung bereits im Kaufpreis enthalten (senkt Stromkosten massiv!) WOHNKOMFORT auf 3 ETAGEN: 142 m2 perfekt durchdachte Wohnfläche-ideal für Familien oder Paare SANITÄRKOMFORT: 2 helle Tageslichtbäder (keine innenliegende Bäder!) EINBAUKÜCHE INKLUSIVE:voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Preis enthalten GARTENTRAUM: Liebevoll angelegter, grüner Garten mit hochwertiger Terrassenüberdachung-ihr perfektes 2. Wohnzimmer im Sommer RUNDUM-SORGLOS-PARKEN: 1 Garage und 2 zusätzliche Stellplätze sind ebenfalls im kompletten Preis inbegriffen Heizung: zuverlässige Gasheizung

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Der Verkauf erfolgt von privat und ist komplett provisionsfrei. Besichtigungstermin sind sehr gerne nach vorheriger Absprache möglich. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Julia Horvath

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 11

Sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern

1.420 €Kaltmiete

16 € / m²

70771 Leinfelden-Echterdingen

Fläche

90 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 7

*ERSTBEZUG* Voll-möbliertes Eck-Apartment mit Terrasse, 12m² privatem Außenbereich & Stellplatz

530 €Kaltmiete

19 € / m²

94036 Passau

Fläche

27 m²

Zimmer

Etage

1 / 9

MODERNISIERT & BEZUGSFERTIG | Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick & Küche – provisionsfrei

275.000 €Kaufpreis

5.093 € / m²

85716 Unterschleißheim

Fläche

54 m²

Zimmer

Baujahr

1974

1 / 11

Sanierte 3 Zimmerwohnung, neue Küche, Loggia mit Skyline-Blick (1097)

1.150 €Kaltmiete

18 € / m²

60433 Frankfurt am Main

Fläche

65 m²

Zimmer

Baujahr

1968

1 / 12

Vielseitige Gewerbeeinheit mit Stellplatz | Büro | Praxis | Ladenlokal

680 €Kaltmiete

11 € / m²

46535 Dinslaken

Fläche

64 m²

Etage

Baujahr

1982

1 / 15

infamilienhaus (Tortenstück) -sehr ruhig gelegen mit netten Nachbarn und guter Anbindung

640.000 €Kaufpreis

5.818 € / m²

15366 Hoppegarten - OT Waldesruh

Fläche

110 m²

Zimmer

Baujahr

2001

1 / 5

Wohnhaus inkl. Garten mit Blick auf den Main

260.000 €Kaufpreis

1.440 € / m²

97753 Karlstadt

Fläche

181 m²

Zimmer

Baujahr

2007

1 / 5

! Dessau - tolle 2 - Raum Wohnung mit EBK ! AB SOFORT ! G16

490 €Kaltmiete

6 € / m²

06844 Dessau-Roßlau

Fläche

77 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 15

Gemütliche, frisch sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Keller – Karlsruhe-Grünwinkel

850 €Kaltmiete

15 € / m²

76185 Karlsruhe

Fläche

56 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 5

Frisch renoviert: 5-Zimmer-Loft mit Dachterrasse & neuer EBK – WG-geeignet

885 €Kaltmiete

9 € / m²

26384 Wilhelmshaven

Fläche

104 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 8

WG-Zimmer (ca. 13 m²) in renovierter 3er-WG mit Dachterrasse – 3 Zimmer frei

279 €Kaltmiete

22 € / m²

26384 Wilhelmshaven

Fläche

13 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 6

2 - Raum Wohnung mit offener Küche mit Balkon & Tiefgaragen-Stellplatz

128.000 €Kaufpreis

2.844 € / m²

01705 Sachsen - Freital

Fläche

45 m²

Zimmer

Etage

3. OG

Finanzierung

Kaufpreis

599.999 €

Preis pro m²

4.225,35 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

632.998 €

Kaufpreis599.999 €

Kaufnebenkosten32.999 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 20.999 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

87600 Kaufbeuren, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas5 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten6 im Umkreis von 500 m

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Kaufbeuren in direkter Bahnhofsnähe. Diese Lage bietet Ihnen eine unschlagbare Infrastruktur: Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar-ideal für Pendler Richtung München, Augsburg oder das Allgäu. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen