Helle schicke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 70 m² in Nesselröden

1/12

Obere Strasse 3, 37115 Nesselröden, Niedersachsen

Frei ab: 01.01.2027

460 €Kaltmiete6,57 €/m²

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

Etage

Keller

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 460 €
Nebenkosten: 90 €
Heizkosten: 140 €
Mietpreis pro m²: 6,57 €
Kaution: 1.380 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1935
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Großzügig wohnen mit besonderem Charme! Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein helles und großzügiges Zuhause mit besonderem Charakter. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Die sichtbaren, naturbelassenen Holzbalken verleihen dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick über die umliegenden Dächer. Eine bodentiefe Glastür mit französischem Balkon ergänzt den Wohnbereich und schafft ein besonders offenes Wohngefühl. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Dachflächenfenster sorgen auch hier für eine angenehme Helligkeit. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Die Küche ist hell und freundlich, genug Platz für eine vollwertige Einbauküche (Vermietung ohne Einbauküche) Ein Kellerraum ist nützlich als zusätzlicher Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Helle Wände und die großzügige Raumgestaltung schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ausstattung im Überblick Ca. 70 m² Wohnfläche 2 Zimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Sichtbare Holzbalken Französischer Balkon Große Fenster mit schönem Ausblick Separates Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper Pflegeleichte Fliesenböden Helle und freundliche Räume (Hinweis zur Möblierung: lediglich zur besseren Ansicht, Wohnung wird unmöbliert vermietet) Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einer individuellen und gemütlichen Atmosphäre verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungsmerkmale im Überblick: Ca. 70 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Sichtbare, naturbelassene Holzbalken als besonderes architektonisches Element Französischer Balkon mit bodentiefer Glastür Große Fensterflächen mit schönem Ausblick über die Dächer Separates, helles Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper Küche mit großem Fenster Kellerraum Pflegeleichte, helle Fliesenböden in der gesamten Wohnung Weiße Wände und freundliche Raumgestaltung Praktische Raumaufteilung mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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Website: http://www.ohne-makler.net

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Ausstattungsmerkmale

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Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Lage & Infrastruktur

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Sonstige Informationen

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