Viel Platz für Ihre Zukunft: Großes Mehrgenerationenhaus mit Potenzial !

Sie suchen ein Zuhause für die große Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder möchten Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden? Diese ca. 195 m² große Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgeteilt auf 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC wartet dieses Haus darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie vorab Einblick in die gesamte Immobilie: https://tour.ogulo.com/vfqn Sie gelangen zu Ihrem neuen Zuhause über eine grüne Wohnstraße und parken Ihren PKW direkt vor Ihrem Wohnhaus auf einem Parkstreifen. Der geräumige Eingangsbereich des Hauses verbindet alle Etagen. Darüber hinaus haben sie hier Zugang zum Keller, zum Innenhof (mit Nebengebäude, geeignet als Schuppen oder Werkstatt) und einem Gäste-WC. Im Erdgeschoss erwarten Sie insgesamt 3 Zimmer und eine Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten über einen Anbau. Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Garten. Das Obergeschoss präsentiert sich als großflächige Wohnetage mit 4 Zimmern, 2 Bäder und eine zweite Küche. Die gesamte Etage weist eine überdurchschnittliche Deckenhöhe auf.. Die Küche bietet einen Zugang zu einer kleinen Terrasse. Das Haus verfügt über einen geräumigen, nicht ausgebauten Dachstuhl sowie einen typischen Keller mit Heizungs- und Waschraum, zusätzlich gibt es einem alten Gewölbekeller.

Ihr Zuhause wurde ca. 1900 als Einfamilienhaus in solider Massivbauweise inklusive Kellergeschoss errichtet. Das Haus besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem geräumigen Dachstuhl. Insgesamt befindet sich das Haus in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, sodass Handlungs/- Prüfungsbedarf in sämtlichen Gewerken besteht. Alle Fenster des Hauses sind mit einer einfachen Verglasung in Holzrahmen versehen. Die erneuerte zentrale Gas-Heizung wurde in 2002 (Firma Viessmann) eingebaut. Die Heizung sorgt ebenfalls für die Warmwasseraufbereitung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Badezimmer: Das größere Bad mit ca. 10 m² verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine separate Dusche. Das kleinere Bad ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Die Küche und das kleine Badezimmer sind gefliest. In den Wohnräumen finden sich unterschiedliche Bodenbeläge aus Laminat, Teppich und Fliesen. Das kleine Badezimmer sowie die Küche sind mit Fliesen versehen. In Ihren Wohnräumen finden Sie eine Mischung aus pflegeleichten Laminatböden, Teppichböden und Fliesen. Die Terrassen am Haus sind gefliest, ein separater Terassenplatz ist mit massiven Platten ausgestattet. Der Vorplatz zum Haus ist solide gepflastert. Ihr Gartenbereich überzeugt durch ein tolles Platzangebot inklusive Südausrichtung in Verbindung mit schönem Baumbestand. Die übrige Ausstattung ist größtenteils dem Baujahr entsprechend und bietet hierdurch enormes Potential, um sich durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen die eigenen Wohnträume zu erfüllen. Machen Sie sich vor Ort einen Eindruck von der Immobilie - wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ein Energieausweis befindet sich zurzeit in Erstellung. Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an: https://tour.ogulo.com/vfqn Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang und das Exposé angeschaut wurden. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb. Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen. Ihr Ansprechpartner: Kai Alihodzic (0800 646 0 646) Immobilienkaufmann (IHK) Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen Theaterstraße 46 52062 Aachen Wir freuen uns auf Sie!