Leerstehende Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz in Weiden!

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca.55 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines in 1993 erbauten und gepflegten Mehrfamilien-Geschäftshauses in Weiden. Das Haus wurde in massiver Bauweise und vollständig unterkellert errichtet. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie einen großzügigen Flur. Vom Flur aus erreicht man das Schlafzimmer, den Wohnbereich und das weiß geflieste Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken. Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind mit Laminatboden und einem großen Fenster mit Zugang zur Terrasse ausgestattet. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist überwiegend mit Laminatboden ausgelegt. Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesenboden ausgelegt. Als besonderes Plus ist die zu der Wohnung gehörige eigene Terrasse zu nennen, welche man sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus erreichen kann. Die Terrasse hat eine angenehme Tiefe und erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung. Sie grenzt direkt an die Rasenfläche des Hauses, was der Terrasse eine enorme Großzügigkeit verleiht Die Wohnung ist durch ihre rückseitige Gartenlage sehr ruhig und, durch das querliegende Vorderhaus ist sie zudem geschützt. Natürlich dürfen ein Gemeinschafts-Waschkeller sowie der zugehörige Kellerraum nicht unerwähnt bleiben. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (eigenes Grundbuch). Dieser kann für 18.000€ mit erworben werden. Die Objektbetreuung erfolgt durch eine zuverlässige und fürsorgliche Hausverwaltung.

Zusammenfassende Ausstattungsmerkmale: - großzügige Terrasse mit Pflanzbeet und angrenzendem Garten - heller und geräumiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Kellerraum - TG-Stellplatz in Hauseigener Tiefgarage Das Hausgeld für die Wohneinheit beträgt 184,85€ davon sind ca. xx umlagefähig. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca. xx, ca. xx entfallen auf die Instandhaltungsrücklage. Die Summe der Rücklagen beläuft sich auf ca.xxxx(Stand: xxx) Das Haus hat 39 Wohneinheiten.

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