Großzügiges Wohnen mit viel Freiraum und Komfort - FALC Immobilien

Wohlfühlcharakter trifft auf moderne Technik Willkommen in einem Zuhause, das Raum für große Wohnträume und unterschiedlichste Lebensentwürfe bietet! Dieses großzügige Haus begeistert mit einem außergewöhnlichen Platzangebot auf drei Ebenen, zahlreichen bereits erfolgten Modernisierungen und einem herrlichen Garten, der direkt zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob als großzügiges Familiendomizil, für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder einfach für alle, die gerne viel Platz um sich haben – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, das eigene Wohnkonzept zu verwirklichen. Verkauft wird auch das Vorderhaus, sprechen Sie uns darauf an. Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einem frischen und modernen Wohnambiente. Neuer Parkettboden, neue Türen und frisch verputzte Wände verleihen den Räumen eine gepflegte und zeitgemäße Ausstrahlung. Die isolierverglasten Fenster mit ihren charmanten Holzrahmen fügen sich dabei wunderbar in das Gesamtbild des Hauses ein. Das vollständig renovierte Duschbad setzt mit seinen außergewöhnlichen Designerfliesen in Roststahloptik einen besonderen Akzent. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort und Privatsphäre. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ganz nach Ihren Wünschen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das Wohnzimmer mit dem offenen Kamin bildet den Mittelpunkt dieser Etage. Besonders schön ist der direkte Zugang zur überdachten Terrasse und von dort hinaus in den großzügigen Garten mit Pool. So wird der Wohnraum an sonnigen Tagen ganz selbstverständlich nach draußen erweitert. Eine praktische Durchreiche verbindet den Wohnbereich mit der Küche. Da diese derzeit noch nicht eingerichtet ist, können Sie hier Ihre ganz persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Ob moderne Designerküche, großzügige Familienküche oder offener Koch- und Essbereich – Sie entscheiden, wie Ihr neuer Lieblingsplatz aussehen soll. Im Obergeschoss erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die auch anspruchsvolle Hobbyköche begeistern dürfte. Ausgestattet mit einem Gasherd sowie Backofen und Dampfgarer von Siemens bietet sie beste Voraussetzungen für kulinarische Genüsse. Reichlich Stauraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad. Geschmackvolle Mosaikfliesen, eine einladende Eckbadewanne und eine separate Dusche schaffen eine kleine Wohlfühloase, in der der Alltag gerne einmal Pause machen darf. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für ein lebendiges Familienleben, gesellige Abende und gemütliche Stunden. Der Fliesenboden unterstreicht den großzügigen Charakter des Raumes. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ideal für ein entspanntes Frühstück im Freien, einen gemütlichen Nachmittagskaffee oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden. Eine Treppe führt von dort hinunter in den Garten. Auch das Dachgeschoss hält noch so manche Überraschung bereit. Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafräume, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder großzügige Ankleide – hier können Sie Ihre Wohnideen ganz individuell umsetzen. Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und macht diese Etage besonders vielseitig nutzbar. Ein charmantes Detail ist der kleine Balkon zwischen den Gebäuden, der von beiden Seiten zugänglich ist. Er schafft eine besondere Verbindung zwischen Vorder- und Hinterhaus und verleiht dem Anwesen einen ganz eigenen Charakter. Zusätzlich besteht eine Verbindung zum vorderen Haus, wodurch sich beide Gebäude bei Bedarf miteinander kombinieren lassen. Auch die technische Ausstattung kann sich sehen lassen. Zwei hochwertige Vaillant-Wärmepumpen aus den Jahren 2023/24 sorgen für eine moderne Wärmeversorgung. Jeweils eine Anlage versorgt das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Die Installation ist vorbildlich und ordentlich ausgeführt. Bei besonders hohem Wärmebedarf kann die noch vorhandene Gasheizung unterstützend zugeschaltet werden. Eine Entkalkungsanlage für die Heizung ergänzt die technische Ausstattung. Besonders komfortabel ist die Steuerung per App: So können Sie Ihr Zuhause bereits aus der Ferne auf angenehme Temperaturen bringen und beispielsweise nach einem Urlaub in ein wohlig warmes Haus zurückkehren. Auch im Untergeschoss stehen Ihnen wertvolle Nutzflächen zur Verfügung. Ein großzügiger Vorratsraum bietet ausreichend Platz für Großeinkäufe, Vorräte und sperrige Gegenstände. Eine eigene Werkstatt lässt das Herz aller Heimwerker höherschlagen, während die separate Waschküche den Alltag erleichtert. Ein uriger Gewölbekeller rundet das Angebot ab und verleiht dem Haus einen zusätzlichen Hauch von Tradition und Charakter. Das eigentliche Schmuckstück dieser Immobilie ist jedoch der großzügige Garten. Hier finden Sie einen wunderbaren Freiraum, um Ihre ganz persönlichen Gartenträume zu verwirklichen. Ob liebevoll angelegte Blumenbeete, eine gemütliche Sitzecke, Platz zum Spielen für die Kinder oder einfach ein sonniges Plätzchen zum Durchatmen – hier ist Raum für die schönen Dinge des Lebens. Ein Gartentor ermöglicht Ihnen zudem den direkten Zugang zum Salinenkanal und schafft eine besonders reizvolle Verbindung zur Umgebung. Ausreichend Stellplätze, darunter ein geschützter Platz in der Garage und zwei im Carport, sorgen auch bei mehreren Fahrzeugen für entspannte Verhältnisse. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen herrlichen Garten zu einem besonderen Gesamtpaket. Ein Zuhause für Menschen, die Platz zum Leben, Raum zur Entfaltung und einen Ort suchen, an dem sie ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und schauen sich Ihr neues Zuhause gemütlich am PC oder dem Handy an: https://www.youtube.com/watch?v=BWMQvuky3xg

Das großzügige Haus bietet Wohnfläche auf drei Ebenen und eignet sich ideal für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten mit Pool, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein renoviertes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche ist noch nicht eingerichtet und kann individuell gestaltet werden. Das Obergeschoss verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Gasherd, Siemens-Backofen und Dampfgarer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein Balkon verbindet die beiden Gebäudeteile. Für die Wärmeversorgung sorgen zwei Vaillant-Wärmepumpen aus den Jahren 2023/24. Die vorhandene Gasheizung kann bei erhöhtem Wärmebedarf unterstützend zugeschaltet werden. Eine Entkalkungsanlage und die Steuerung der Heiztechnik per App ergänzen die Ausstattung. Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Vorratsraum, eine Werkstatt, eine Waschküche und ein Gewölbekeller. Der weitläufige Garten bietet direkten Zugang zum Salinenkanal. Eine Garage und ein Carport sorgen für zusätzliche Stellmöglichkeiten.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.