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**Doppelhaushälfte-links ihr neues Zuhause: Komfort und Lebensqualität mit Klinkeraktion**

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552.296 €Kaufpreis4.418,37 €/m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
552.296 €
Preis pro m²
4.418,37 €

Geschätzte Gesamtkosten

610.673 €

Kaufpreis552.296 €
Kaufnebenkosten58.377 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
27.614 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.046 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
19.717 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
508 m²
Nutzfläche
25 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Garbsen/Stelingen: Dieses moderne Doppelhaus auf der linken Seite wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant. Mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 125 m² bietet es genügend Platz für Familien oder Paare. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und schafft eine ausgewogene Wohnatmosphäre. Die Kombination aus ansprechendem Design und praktischer Funktionalität macht dieses Haus zu einer passenden Lösung für Ihr zukünftiges Wohnen. Sie haben die Gelegenheit, die Gestaltung Ihres Hauses aktiv mitzubestimmen, was dieses Bauvorhaben besonders macht.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Ausstattung umfasst pflegeleichte und widerstandsfähige Fliesenböden, deren Gestaltung Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen auswählen können. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden, das den Komfort für Bewohner und Gäste ergänzt.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
30827 Garbsen, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 10 km
  • Bushaltestellen10 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte5 im Umkreis von 2 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen2 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Doppelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Garbsen/Stelingen, das durch seine gute Infrastruktur besticht. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof und Buslinien sowie Schulen und Spielplätze. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit schneller Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht Garbsen zu einem geeigneten Standort für Pendler und Familien.

Sonstige Informationen

Das Objekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die Ihnen die Möglichkeit gibt, beim Bau Ihres Hauses aktiv mitzuwirken. STREIF bietet vier verschiedene Ausbaustufen an, um individuelle Wünsche zu berücksichtigen. Durch Eigenleistungen können Sie die finanzielle Belastung reduzieren. Darüber hinaus stehen umfangreiche Dienstleistungspakete zur Begleitung des gesamten Bauprozesses zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Andreas Maurer
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Münchner Str. 25, 33855 Langenhagen

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