*Doppelhaushälfte-rechts Charmantes Zuhause für Sie: Komfort und Lebensqualität mit Klinkeraktion*
30827 Garbsen, Niedersachsen
Frei ab: 2026552.296 €Kaufpreis4.418,37 €/m²
Wohnfläche
125 m²Zimmer
5Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 552.296 €
- Preis pro m²
- 4.418,37 €
Geschätzte Gesamtkosten
610.673 €
Kaufpreis552.296 €
Kaufnebenkosten58.377 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 27.614 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 11.046 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 19.717 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 125 m²
- Grundstücksfläche
- 508 m²
- Nutzfläche
- 25 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- 2026
Beschreibung der Immobilie
Ihr neues Zuhause in Garbsen-Stelingen erwartet Sie: ein rechteckig gestaltetes Doppelhaus, das entsprechend Ihrer individuellen Wünsche konzipiert wurde. Mit einer Wohnfläche von 125 m8 und einem Grundstück von 508 m8 bietet es mit f 5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ausreichend Raum f 5 Familien oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumgestaltung und Komfort legen. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und verf 5gt 5ber einen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohnen erm 46glicht. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, was einen entspannten Tagesbeginn unterst 5ctzt. Ein zus 54tzliches G 5cste-WC erh 46ht den Komfort f 5cr Sie und Ihre Besucher. Die Wandkonstruktion von STREIF ist so geplant, dass sie auch den Schallschutz zwischen den Wohnr 26umen ber 5cktigt und somit zu einem angenehmen Wohngef 5chl beitr 2gt.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Offene Küche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Das Haus ist mit pflegeleichten Fliesenb 46den ausgestattet, die eine moderne Erscheinung bieten und sich harmonisch in das Raumkonzept einf 5gen. Auf Wunsch k 46nnen weitere Bodenbel 2ge gew 24hlt werden, um das Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt 5ber eine installierte W 2rmepumpe, die zur Versorgung beitr 2gt. Die sorgf 2ltig geplante Bauausf 5chrung sorgt f 5cr eine stabile Struktur und ber 5cktigt ebenfalls den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
30827 Garbsen, Niedersachsen
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 10 km
- Bushaltestellen10 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte5 im Umkreis von 2 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen2 im Umkreis von 5 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Doppelhaus liegt in einem Wohngebiet in Garbsen-Stelingen, das eine gute Infrastruktur bereith 2lt. In unmittelbarer N 2he finden Sie eine Apotheke, einen Bahnhof, Busverbindungen sowie Einkaufsm 46glichkeiten f 5cr den t 2glichen Bedarf. F 5cr Familien sind eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Spielplatz sowie eine weiterf 5chrende Schule in der Umgebung vorhanden. Die ruhige Nachbarschaft tr 2gt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.
Sonstige Informationen
Das Objekt ist in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus geplant, bei der Sie aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses beteiligt sind. Fachhandwerker 5bernehmen die haustechnischen Gewerke wie Heizung, L 5ftung, Sanit 2r und Estrich, sodass Sie sich auf die Innenraumgestaltung konzentrieren k 46nnen. STREIF bietet insgesamt vier Ausbaustufen an, die Ihnen unterschiedliche Gestaltungsm 46glichkeiten bieten. Durch Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek k 46nnen Kosten reduziert und Kreditlaufzeiten verk 5crzt werden. Die Klinkeraktion wurde verl 2ngert.
Ansprechpartner/in: Andreas Maurer

- Website
- https://www.streif.de











