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*Doppelhaushälfte-rechts Charmantes Zuhause für Sie: Komfort und Lebensqualität mit Klinkeraktion*

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552.296 €Kaufpreis4.418,37 €/m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
552.296 €
Preis pro m²
4.418,37 €

Geschätzte Gesamtkosten

610.673 €

Kaufpreis552.296 €
Kaufnebenkosten58.377 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
27.614 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.046 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
19.717 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
508 m²
Nutzfläche
25 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2026

Beschreibung der Immobilie

Ihr neues Zuhause in Garbsen-Stelingen erwartet Sie: ein rechteckig gestaltetes Doppelhaus, das entsprechend Ihrer individuellen Wünsche konzipiert wurde. Mit einer Wohnfläche von 125 m8 und einem Grundstück von 508 m8 bietet es mit f 5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ausreichend Raum f 5 Familien oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumgestaltung und Komfort legen. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und verf 5gt 5ber einen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohnen erm 46glicht. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, was einen entspannten Tagesbeginn unterst 5ctzt. Ein zus 54tzliches G 5cste-WC erh 46ht den Komfort f 5cr Sie und Ihre Besucher. Die Wandkonstruktion von STREIF ist so geplant, dass sie auch den Schallschutz zwischen den Wohnr 26umen ber 5cktigt und somit zu einem angenehmen Wohngef 5chl beitr 2gt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Das Haus ist mit pflegeleichten Fliesenb 46den ausgestattet, die eine moderne Erscheinung bieten und sich harmonisch in das Raumkonzept einf 5gen. Auf Wunsch k 46nnen weitere Bodenbel 2ge gew 24hlt werden, um das Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt 5ber eine installierte W 2rmepumpe, die zur Versorgung beitr 2gt. Die sorgf 2ltig geplante Bauausf 5chrung sorgt f 5cr eine stabile Struktur und ber 5cktigt ebenfalls den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
30827 Garbsen, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 10 km
  • Bushaltestellen10 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte5 im Umkreis von 2 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen2 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Doppelhaus liegt in einem Wohngebiet in Garbsen-Stelingen, das eine gute Infrastruktur bereith 2lt. In unmittelbarer N 2he finden Sie eine Apotheke, einen Bahnhof, Busverbindungen sowie Einkaufsm 46glichkeiten f 5cr den t 2glichen Bedarf. F 5cr Familien sind eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Spielplatz sowie eine weiterf 5chrende Schule in der Umgebung vorhanden. Die ruhige Nachbarschaft tr 2gt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.

Sonstige Informationen

Das Objekt ist in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus geplant, bei der Sie aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses beteiligt sind. Fachhandwerker 5bernehmen die haustechnischen Gewerke wie Heizung, L 5ftung, Sanit 2r und Estrich, sodass Sie sich auf die Innenraumgestaltung konzentrieren k 46nnen. STREIF bietet insgesamt vier Ausbaustufen an, die Ihnen unterschiedliche Gestaltungsm 46glichkeiten bieten. Durch Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek k 46nnen Kosten reduziert und Kreditlaufzeiten verk 5crzt werden. Die Klinkeraktion wurde verl 2ngert.
Ansprechpartner/in: Andreas Maurer
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Münchner Str. 25, 33855 Langenhagen

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