-inkl. Grundstück-Ihre neue STREIF Doppelhaushälfte in 38126 BS Südstadt
629.000 €Kaufpreis4.659,26 €/m²
Wohnfläche
135 m²Zimmer
5Kaufpreis
- Kaufpreis
- 629.000 €
- Preis pro m²
- 4.659,26 €
Geschätzte Gesamtkosten
695.485 €
Kaufpreis629.000 €
Kaufnebenkosten66.485 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 31.450 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 12.580 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 22.455 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 135 m²
- Grundstücksfläche
- 480 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Baualtersklasse
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Der Preis bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte inkl. Baunebenkosten und einschließlich Grundstück.
Die Grunderwerbsteuer fällt nur auf die Grundstückskosten an.
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses. Wir freuen uns, Ihnen unser
projektiertes Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird.
Änderungen erwünscht!
Wir planen 1:1 nach Ihren Vorstellungen
Garantiert:
6 Monate Bauzeit
20 Monate Festpreis-Garantie
30 Jahre Garantie auf die Konstruktion
Alles Inklusive:
-Architekt
-Hausanschlüsse
-Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten
-Arbeitsgerüst
-Bauleitung
-Krankosten
-Baustellentoilette
-Entsorgung Bauabfälle
-Statik
-Wärmeschutznachweis mit Blower-Door Test
-freie Grundrissänderung ohne Mehrpreis
-PV Anlage mit Batteriespeicher
-Mehrfach ausgezeichnete Qualität
Lassen Sie sich von der Qualität und Zuverlässigkeit von STREIF überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - gemeinsam mit uns!
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
Im Leistungsumfang enthalten sind unter anderem die Architektenleistungen, das Fundament mit Bodenplatte sowie die Erdarbeiten. Ebenso sind das Arbeitsgerüst, die Bauleitung und eine Baustellentoilette Bestandteil des Pakets. Die Entsorgung der Bauabfälle wird organisiert, ebenso wie die statischen Berechnungen und der Wärmeschutznachweis inklusive eines Blower-Door-Tests. Änderungen am Grundriss sind ohne zusätzliche Kosten möglich. Das Bauprojekt wird mit einer Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ausgestattet. Darüber hinaus sind Hausanschlüsse enthalten. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Die Fenster und Haustüren stammen von bekannten Herstellern, und die Treppe aus Massivholz wird in eigener Produktion gefertigt. Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation sind ebenfalls Teil des Angebots.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
38126 Braunschweig, Niedersachsen
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
- Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Parks
- Parks3 im Umkreis von 1 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 1 km
Hochschulen
- Hochschulen9 im Umkreis von 10 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Grundstück befindet sich in Randlage der Südstadt von Braunschweig, die durch viel Grün in Stadtrandlage besticht und zugleich eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine umfassende ärztliche Versorgung, Schulen sowie Kindertagesstätten. Sport- und Freizeitangebote runden die Infrastruktur in diesem Stadtteil ab.
Ansprechpartner/in: Matthias Heidenreich

- Website
- https://www.streif.de











