*Luxuriöser Lebensstil: Ihre Traumvilla wartet auf Sie mit Klinkeraktion!*
30519 Hannover, Niedersachsen
Frei ab: 2026925.273 €Kaufpreis4.799,88 €/m²
Wohnfläche
192,77 m²Zimmer
6Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 925.273 €
- Preis pro m²
- 4.799,88 €
Geschätzte Gesamtkosten
1.023.073 €
Kaufpreis925.273 €
Kaufnebenkosten97.800 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 46.263 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 18.505 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 33.032 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 192,77 m²
- Grundstücksfläche
- 542 m²
- Nutzfläche
- 25 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- 2026
Beschreibung der Immobilie
Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem eigenen Heim mit dieser sorgfältig geplanten Stadtvilla in Hannover/Seelhorst. Das Wohnhaus steht auf einem 542 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 192,77 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern. Das Bauvorhaben wird individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet. Sie haben die Wahl, ob das Haus mit oder ohne Keller gebaut wird und ob es ein Flach- oder Walmdach erhält - so bestimmen Sie den Stil Ihres Hauses innen und außen. Die persönliche Bauberatung von STREIF nimmt sich Zeit, um Ihre Wünsche aufzunehmen und darauf basierend den Grundriss sowie die Raumaufteilung zu planen. Dadurch entsteht ein Wohnkonzept, das Ihren Bedürfnissen gerecht wird.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Luxus
- Küche
- Offene Küche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
- Ferienimmobilie
- Ja
Die Stadtvilla besticht durch eine durchdachte Ausstattung. Die Bodenbeläge können Sie individuell mit Fliesen oder anderen Materialien wählen, wobei Fliesen durch ihr Erscheinungsbild und ihre Pflegeleichtigkeit überzeugen. Es stehen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer - eines davon mit Dusche, Badewanne und Fenster - sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Wärmepumpe. Die Bauweise und Haustechnik sind darauf ausgelegt, den Energiebedarf zu verringern. Außerdem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorhanden.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
30519 Hannover, Niedersachsen
In der Nähe
ÖPNV
- S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
- Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 1 km
Sport
- Sportstätten14 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen1 im Umkreis von 2 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Stadtvilla liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Hannover/Seelhorst mit einer guten Infrastruktur. In der nahen Umgebung befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen sowie Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen. Ein Spielplatz für Kinder ist ebenfalls in der Nähe vorhanden. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Angeboten.
Sonstige Informationen
Das Haus wird projektiert nach den Wünschen der Kunden, wobei Grundriss und Ausstattung an die individuellen Anforderungen angepasst werden können. Die persönliche Bauberatung von STREIF unterstützt Sie bei Planung und Umsetzung. Die Bauausführung erfolgt sorgfältig geplant. Es besteht die Möglichkeit, verschiedene Ausbaupakete zu wählen, um das Haus entsprechend Ihrer Vorstellungen fertigzustellen.
Ansprechpartner/in: Andreas Maurer

- Website
- https://www.streif.de











