Energieeffizienz A: Doppelhaushälfte mit 7 Zi., Wärmepumpe, PV-Anlage und Garage in Mühtal-Trautheim

1/24

64367 Mühltal, Hessen

Frei ab: Sofort

850.000 €Kaufpreis5.151,52 €/m²

Wohnfläche

165 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 850.000 €
Preis pro m²: 5.151,52 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

918.000 €

Kaufpreis850.000 €

Kaufnebenkosten68.000 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 51.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 17.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: 512 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1962
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine im Jahr 1962 erbaute und im Jahr 2000 erweiterte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Mühltal-Trautheim. Das Objekt befindet sich geschützt in zweiter Reihe am Ende eines Privatweges mit viel Grün. Die Immobilie bietet eine Netto-Wohnfläche von ca. 165 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 72 m² auf einem 512 m² großen Grundstück. Dank eines umfassenden energetischen Updates im Jahr 2024 verfügt das Gebäude über die hervorragende Energieeffizienzklasse A (Bedarfsausweis).

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Energie & Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe von Wolf (Installationsjahr 2024), Photovoltaikanlage (13 kWp mit Einspeisevergütung bis 2044), 10 kWh Stromspeicher, Energiemanagementsystem und Smart-Thermostatsystem. •Mobilität: Wallbox (am Stellplatz vor dem Haus). •Netzwerk: Glasfaseranschluss sowie LAN-Anschlüsse im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie im Keller. •Fenster & Böden: Kunststofffenster mit Doppelverglasung; Eichenparkett im gesamten Wohnbereich. •Sanierungen: Kernsanierung des Haupthauses im Jahr 2012 inklusive Erneuerung von Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen, Elektrik, Wänden, Bodenbelägen, Bädern, Gäste-WC und Küche. •Außenbereich: Großer Südbalkon, Südterrasse, Garten mit Freisitz und Gartenhütte. •Parken: 1 Garage mit Stellplatz an der Straße sowie 1 zusätzlicher Stellplatz mit Wallbox vor dem Haus.

Energie

Energieeffizienzklasse A

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Matthias Viering

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 12

Modernisiertes 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Garten

119.000 €Kaufpreis

2.975 € / m²

73529 Schwäbisch Gmünd

Fläche

40 m²

Zimmer

Etage

1 / 9

frisch renovierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche am Mainzer Zollhafen!

1.150 €Kaltmiete

18 € / m²

55118 Mainz

Fläche

64 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 10

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 78 m² in einem Wohn- und Geschäftshaus

800 €Kaltmiete

10 € / m²

56077 Koblenz-Arenberg

Fläche

78 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 2

ca. 500 m² Außenlagerfläche in Remchingen-Wilferdingen zu vermieten – vielseitig nutzbar

500 €Kaltmiete

1 € / m²

75196 Remchingen

Fläche

500 m²

1 / 15

Voll ausgestattete Bürofläche zur Untervermietung | Große Elbstraße | Bis zu 12 Arbeitsplätze

3.590 €Kaltmiete

28 € / m²

22767 Hamburg

Fläche

130 m²

Etage

5. OG

Baujahr

2010

1 / 11

Helle Wohnung mit Terrasse & Garten – Top-Lage und schnelle Anbindung nach Köln!

694 €Kaltmiete

13 € / m²

51429 Bergisch Gladbach

Fläche

54 m²

Zimmer

Etage

1 / 14

Erstbezug nach Sanierung – Helle 58 m² Wohnung mit traumhaftem Ausblick über Saarbrücken

670 €Kaltmiete

12 € / m²

66121 Saarbrücken

Fläche

58 m²

Zimmer

2,5

Baujahr

1982

1 / 6

Tiefgaragenstellplatz nahe Kollwitzplatz

175 €Kaltmiete

10405 Berlin

1 / 15

Haus im Haus in Kleinmachnow – 275 m² Gartenresidenz

1.875.000 €Kaufpreis

6.818 € / m²

14532 Kleinmachnow

Fläche

275 m²

Zimmer

Etage

1 / 15

Frisch komplettsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Balkon in Stuttgart-Bad Cannstatt

1.390 €Kaltmiete

15 € / m²

70372 Stuttgart

Fläche

95 m²

Zimmer

Etage

4. OG

1 / 15

Charmantes Einfamilienhaus mit eigenem Garten – Top-Lage & schnelle Anbindung nach Köln!

1.465 €Kaltmiete

14 € / m²

51429 Bergisch Gladbach

Fläche

105 m²

Zimmer

Baujahr

1901

1 / 8

Hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Oberlahnstein mit Balkon & Einbauküche

920 €Kaltmiete

9 € / m²

56112 Lahnstein

Fläche

104 m²

Zimmer

Etage

2. OG

Weitere Angebote in Mühltal

Finanzierung

Kaufpreis

850.000 €

Preis pro m²

5.151,52 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

918.000 €

Kaufpreis850.000 €

Kaufnebenkosten68.000 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 51.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 17.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

64367 Mühltal, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen4 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

•Infrastruktur: Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von ca. 1 Kilometer. •Verkehrsanbindung: Bushaltestelle in 2 Gehminuten erreichbar (schnelle Verbindung zum DA-Böllenfalltor). Die Odenwaldbahn bietet eine direkte Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. •Naturnah: 2 Gehminuten zum Wald. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen