Großzügige 5-Zimmer-Wohnung (150 m²) mit großer Dachterrasse in der Innenstadt

1/20

Wohnzimmer

49074 Osnabrück, Niedersachsen

Frei ab: Nach Absprache

1.490 €Kaltmiete9,93 €/m²

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.490 €
Mietpreis pro m²: 9,93 €
Außenstellplatz (Miete): 50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 150 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 7
Badezimmer: 3
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1961
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stockwerk (6. OG) des Hauses am Berliner Platz 1 – mitten in der Osnabrücker Innenstadt. Durch die erhöhte Lage bietet sich ein schöner, weiter Ausblick. Mit ihren fünf unterschiedlich großen Zimmern bietet die Wohnung viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich für Paare ebenso wie für eine kleine Wohngemeinschaft. Neben drei größeren Zimmern stehen zwei kleinere Räume zur Verfügung, die sich je nach Bedarf z.B. als Arbeits-, Ess- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Eines der Badezimmer ist direkt über eines der Zimmer zugänglich. Diese Besonderheit sollte bei der Zimmerverteilung innerhalb einer Wohngemeinschaft berücksichtigt werden. Ein besonderer Pluspunkt ist die große, umlaufende Dachterrasse, die sich über drei Seiten der Wohnung erstreckt. Sie ist von zwei Zimmern aus erreichbar und bietet viel Platz zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten oder einen gemütlichen Abend im Freien. Zusätzlich steht ein weiterer Balkon zur Verfügung. In den vergangenen Wochen wurde die Wohnung renoviert: Fast alle Bodenbeläge wurden erneuert und die Wände frisch gestrichen. Sie ist sofort bezugsfertig. Auch das Gebäude wurde in den vergangenen Monaten umfassend saniert. Neue dreifach verglaste Schallschutzfenster, außenliegende Sonnenrollos und eine moderne Wärmedämmung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine Einbauküche ist vorhanden. Stellplätze können bei Bedarf direkt am Haus angemietet werden. Der Glasfaseranschluss der Deutschen Telekom ist bereits im Haus verlegt. Die einzelnen Wohnungen können sofort angeschlossen werden. Alternativ kann ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s oder ein Vodafone-Kabelanschluss gebucht werden. Der Aufzug fährt bis ins 5. Obergeschoss und hält unmittelbar vor dem privaten Eingangsbereich der Wohnung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche

Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: • Ca. 150 m² Wohnfläche • 5 Zimmer unterschiedlicher Größe • Oberstes Stockwerk (6. OG) • Große, umlaufende Dachterrasse mit Ausrichtung zu drei Seiten • Zusätzlicher Balkon • Einbauküche • 2 Badezimmer und separates Gäste-WC • Große Fensterflächen mit viel Tageslicht • Fast vollständig erneuerte Bodenbeläge • Frisch gestrichene Wände • Neue dreifach verglaste Schallschutzfenster • Außenliegende Sonnenrollos • Moderne Wärmedämmung • Aufzug bis ins 5. OG, direkt vor den privaten Wohnungszugang • Glasfaseranschluss der Telekom bis in jede Etage verlegt • alternativ DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s oder Vodafone-Kabelanschluss verfügbar • Stellplätze direkt am Haus optional anmietbar

Energie

Energieeffizienzklasse E · 138 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung. Bitte schreibt uns ein paar Sätze zu Euch: Wer seid Ihr, was macht Ihr beruflich oder im Studium und wer soll in die Wohnung einziehen? Bitte gebt außerdem eine Telefonnummer an, unter der wir Euch für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir bevorzugt Anfragen berücksichtigen, die diese Angaben enthalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche

Energie

Energieeffizienzklasse E · 138 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

49074 Osnabrück, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen11 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten4 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich am Berliner Platz 1 und damit in zentraler Innenstadtlage von Osnabrück. Von hier aus sind viele Ziele des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar. Universität und Studium: Das Schloss als Hauptgebäude der Universität Osnabrück sowie zahlreiche weitere Universitätsgebäude im Innenstadtbereich sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Universitätsbibliothek und weitere zentrale Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Damit ist die Wohnung besonders für Studierende und Beschäftigte der Universität interessant. Einkaufen und Freizeit: Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die historische Altstadt ist schnell erreichbar. Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof ist in etwa fünf Gehminuten zu erreichen. Auch der Neumarkt mit seinen zahlreichen Busverbindungen sowie der Bahnhof Altstadt (Hasetor) befinden sich in der Nähe. Damit ist die Wohnung auch für Pendler und alle, die regelmäßig öffentliche Verkehrsmittel nutzen, gut gelegen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag und bietet die Möglichkeit, das vielfältige Angebot der Osnabrücker Innenstadt unkompliziert zu nutzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen