Kleine Landhausvilla

1/10

IMG_2192

61479 Glashütten, Hessen

auf AnfrageKaufpreis

Wohnfläche

205 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: auf Anfrage
Maklerprovision: 3,57

Finanzierung für dieses Objekt?

Lass Dich kostenlos von einem Experten beraten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 205 m²
Grundstücksfläche: 1.856 m²
Nutzfläche: 90 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 50 m²
Gartenfläche: 1.200 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1953
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese kleine Landhausvilla aus dem Baujahr 1953 empfängt Sie mit einem klaren, familienfreundlichen Grundriss und insgesamt 6 Zimmern auf ca 205 m² Wohnfläche. Bereits im Eingangsbereich entsteht ein angenehmer erster Eindruck, der durch kurze Wege und eine gut nutzbare Raumaufteilung überzeugt. Vom Flur aus erschließen sich die zentralen Wohnbereiche. Der Wohn und Essbereich bietet ausreichend Platz für den Familienalltag und lässt sich flexibel möblieren. Von hier aus gelangen Sie auf due gr0ßzügige Terrasse, der den Wohnraum sinnvoll nach außen erweitert. Ergänzend steht ein Gäste WC zur Verfügung, praktisch für Besuch und den Alltag mit Kindern. Die privaten Räume sind so angeordnet, dass Rückzug und gemeinsames Wohnen gut miteinander harmonieren. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder auch als Arbeits und Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer unterstützen eine reibungslose Morgenroutine und sorgen für Komfort im Familienbetrieb. Der Garten schafft Raum für Spiel, Entspannung und gemeinsame Zeit im Freien. Ob Sandkasten, Trampolin oder gemütliche Sitzecke, hier lässt sich der Außenbereich gut an unterschiedliche Lebensphasen anpassen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche, Fenster
Boden: Parkett, Teppich, Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Das Gebäude wurde in den Jahren 2005 bis 2010 umfassend saniert. Dabei wurde die Instalationen zum Großteil erneuert. Die Elektrische Anlage wurde aus ein SmartHome system um gestellt. Die Heizung wurde gegen eine Brennwert-Öl-Heizung und einem besonders insolierten Heißwasserboiler ersetzt. Die Photovoltaikanlage mit 8 kW Batteriespeicher rundeten das Sanierungskonzept ab. Die Boden sind zum teil mit Echtholzparkett, Schiffsparkett, Fließen und in Schlafzimmer mit hochwertigen Teppicchboden belegt. Das sehr großzugigen Bad mit Fenstern ist mit Doppelwaschtisch, großer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet.

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

61479 Glashütten, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte4 im Umkreis von 5 km

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 2 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen20 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in Glashütten in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage am Taunusrand. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt. Gerade im Alltag mit Kindern spielt die Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen im Ort eine große Rolle. Für Familien bietet die Lage eine sehr gute Basis: Betreuungsangebote und Spielmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden, sodass der Tagesablauf unkompliziert planbar bleibt. Auch die schulische Versorgung ist in der näheren Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig lädt die Landschaft rund um Glashütten zu Spaziergängen, kleinen Ausflügen und Aktivitäten an der frischen Luft ein. Die Nahversorgung ist im Umkreis solide abgedeckt, sodass Einkäufe und Erledigungen ohne großen Aufwand möglich sind. Ergänzt wird das Angebot durch Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt wirkt die Lage bodenständig und alltagstauglich, mit einem klaren Schwerpunkt auf Ruhe, Natur und Wohnqualität. Die Anbindung ist ebenfalls praktisch: Der öffentliche Nahverkehr ist über mehrere Haltepunkte im Ort gut nutzbar. Für Autofahrer ist die Region über die umliegenden Bundesstraßen und die Autobahnanbindung im weiteren Umfeld gut angebunden. Der nächste Flugplatz liegt in der Nähe, größere Flughäfen sind in der Region ebenfalls erreichbar.