Verwirklichen Sie Ihren Traum
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Blumenauer(c)- Wohn- u. Essbereich (KI-Verbessert)
450.000 €Kaufpreis3.461,54 €/m²
Wohnfläche
130 m²Zimmer
5Garten
Keller
Garage (2)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Preis pro m²
- 3.461,54 €
- Maklerprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
499.388 €
Kaufpreis450.000 €
Kaufnebenkosten49.388 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 27.000 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 9.000 €
- Maklerprovision (2,975 %)
- 13.388 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 391 m²
- Zimmer
- 5
- Stellplätze
- 2
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Sie suchen ein besonderes Zuhause mit eigenem Garten und dem Charme eines älteren Hauses? Dann könnte dieses renovierungsbedürftige Reihenendhaus genau das Richtige für Sie sein. Die Immobilie bietet eine klare Raumaufteilung über drei Ebenen und die Möglichkeit, mit handwerklichem Geschick ein persönliches Zuhause zu gestalten. Ein besonderes Merkmal ist der große, etwas verwachsene Garten im vorderen Bereich des Hauses, der viel Gestaltungspotenzial bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Essecke. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, die sich auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit WC ergänzt diese Etage.
Im Kellergeschoss stehen drei Kellerräume, eine Waschküche sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Über die Waschküche gelangen Sie durch eine Außentreppe direkt in den geräumigen Garten.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Gas Zentralheizung
- Doppelt verglaste Fenster
- Teils elektrische Rolläden
- Fliesen-, Parkett- und PVC-Boden
- Garten
- Doppelgarage
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
65795 Hattersheim am Main
In zentraler Lage im Städtedreieck zwischen Frankfurt am Main, Wiesbaden und Darmstadt liegt die 27.000 Einwohnerstadt Hattersheim mit ihrem Ortsteil Okriftel.
Sie weist eine äußerst günstige Verkehrslage vor: Der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 10 km entfernt, außerdem besteht ein direkter Bundesautobahn- (A66) sowie S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main.
Neben zahlreichen Grünzonen mit Parkanlagen, Kleintiergehege und Freizeiteinrichtungen bietet Hattersheim ein komplettes Betreuungs- bzw. Schulangebot vom Kindergarten bis zum Abitur an. Okriftel ist ebenfalls von diversen Grünflächen umgeben und liegt direkt am Main. Rad- und Wanderwege in großer Anzahl führen an den grünen Uferanlagen in Richtung Frankfurt oder Wiesbaden. Im Ortskern finden sich viele liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Gastronomie. Die Grundschule am Ort bietet Ganztagsbetreuung. In der Freizeit laden viele Vereine zur Teilnahme ein.
Ansprechpartner/in: Timothy Blumenauer











