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Vier Zimmer, Gartenfeeling und Platz zum Glücklichsein!

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Blumenauer(C) - Wohnzimmer
1.140.000 €Kaufpreis8.028,17 €/m²
Wohnfläche
142 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller
Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis
1.140.000 €
Preis pro m²
8.028,17 €
Maklerprovision
3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.265.115 €

Kaufpreis1.140.000 €
Kaufnebenkosten125.115 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
68.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
22.800 €
Maklerprovision (2,975 %)
33.915 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
142 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen offenen Wohnbereich sowie eine Terrasse mit angrenzendem Garten. Über die einladende Diele erreichen Sie die einzelnen Räume der Wohnung. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Duschbad sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja
- Bad mit Wanne und Dusche - Gäste WC mit Dusche - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - eigener Garten - Tiefgaragenstellplatz

Energie

A
Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
60327 Frankfurt am Main
Das Gallusviertel, einst traditionelles Arbeiterviertel, putzt sich raus. Die Mainzer Landstraße exponiert sich für dieses neue Jahrtausend als Frankfurts "Wall Street" mit immer neuen Banken- und Bürotürmen. Werbeagenturen und die Volkshochschule haben bereits Einzug gehalten. Beste Verkehrsanbindung zum in der Nähe befindlichen Hauptbahnhof und der Autobahn.
Ansprechpartner/in: Timothy Blumenauer
Blumenauer Immobilien GmbH & Co KG
Königsteiner Str. 6, 65812 Bad Soden

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