~ Provisionsfrei ~ 91 m² Dachgeschosswohnung in Nieder-Hilbersheim

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Wohnzimmer

55437 Nieder-Hilbersheim, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 01.12.2026

950 €Kaltmiete10,44 €/m²

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

Etage

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 950 €
Nebenkosten: -50 €
Heizkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 10,44 €
Kaution: 2.850 €
Außenstellplatz (Miete): 40 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 91 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1988
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine gepflegte und modernisierte Dachgeschosswohnung in Nieder-Hilbersheim. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, eine angenehme Raumaufteilung und ihre ruhige Lage in ländlicher Umgebung. Das Mehrfamilienhaus wurde 1988 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und modernisiert. Im vergangenen Jahr wurde der hochwertige Holzboden zudem professionell abgeschliffen und neu versiegelt. Dadurch präsentiert sich die Wohnung insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche. Raumaufteilung und Ausstattung Großzügiges Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Küche derzeit nicht vorhanden; die Einbauküche des Vormieters kann nach Absprache übernommen werden Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC Hochwertiger Holzboden in allen Wohnräumen Ein zugeordneter Außenstellplatz für 40 € monatlich (nicht in der Kaltmiete enthalten) Besonderheiten Bezugsfrei ab dem 01.12.2026 Ruhige Wohnlage in ländlicher Umgebung Gepflegte Hausgemeinschaft Umfassend modernisiert Sehr guter und gepflegter Gesamtzustand Mietvoraussetzungen Wir wünschen uns zuverlässige und rücksichtsvolle Mieter, die Wert auf ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld sowie ein gutes nachbarschaftliches Miteinander legen. Vorausgesetzt werden ein gesichertes Einkommen und die Fähigkeit, die monatliche Miete dauerhaft und zuverlässig zu tragen. Entsprechende Einkommens- und Bonitätsnachweise werden im Rahmen der Mieterauswahl erbeten. Die Wohnung und die Hausgemeinschaft sollen langfristig gut zusammenpassen. Die Haltung von Hunden und Katzen ist vorab mit dem Vermieter abzustimmen und wird im Einzelfall geprüft. Interesse geweckt? Wenn Sie Interesse an dieser schönen Wohnung haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen persönlichen Vorstellung. Bitte teilen Sie uns dabei gerne mit: Wie viele Personen einziehen möchten Welcher beruflichen Tätigkeit Sie nachgehen Ab wann Sie die Wohnung anmieten möchten Wie wir Sie telefonisch erreichen können Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und melden uns zeitnah zurück.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Einbauküche ist nicht vorhanden , kann aber vom Vormieter übernommen werden. . Am gesamten Wohnung gibt es Staukammer.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Zimmer

Baujahr

2000

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

55437 Nieder-Hilbersheim, Rheinland-Pfalz

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Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 5 km

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Kitas2 im Umkreis von 2 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 2 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen4 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt liegt in Nieder-Hilbersheim. Fußläufig erreichbar gibt es ein Dorfladen und Cafe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Lage ist ruhig und naturbelassen.Gute Autobahnanbindung an die A60 und A61. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen