Zum Inhalt springen

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Dielen und grünem Innenhof in Pankow

1/12
Wohnzimmer
390.000 €Kaufpreis5.031,61 €/m²
Wohnfläche
77,51 m²
Zimmer
3.5
Etage
2
Garten
Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis
390.000 €
Preis pro m²
5.031,61 €
Hausgeld
286 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

421.200 €

Kaufpreis390.000 €
Kaufnebenkosten31.200 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
23.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
7.800 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
77,51 m²
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1925
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer 1925 von Erwin Gutkind entworfenen, denkmalgeschützten Wohnanlage. 2025 frisch renoviert, ist sie sofort bezugsfrei. Alle Zimmer sind einzeln vom Flur aus erreichbar. Dielenböden, gespachtelte Wände und breite Fenster prägen die Räume. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und die Mitbenutzung des begrünten Innenhofs.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Gartennutzung
Ja
Garten, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung zeichnet sich aus durch: - Dielenböden und gespachtelte Wände - Breite Fenster - Alle Zimmer einzeln vom Flur aus erreichbar - Wannenbad - Fernwärme - Kellerabteil, 5,5 m² - Mitbenutzung des begrünten Innenhofs

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.
Thulestraße 61, Bezirk Pankow, 13189 Berlin, Berlin
Die Thulestraße liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Der Weiße See mit Strandbad ist mit der Straßenbahn direkt erreichbar. Auch der Humannplatz mit Spielplatz, Restaurants, Café und Eisdiele liegt in fußläufiger Nähe. Rewe und Netto sind 100 Meter entfernt, zu den Schönhauser Allee Arcaden geht man in 14 Minuten. Mit der Tram M2 ist man in rund 20 Minuten am Alexanderplatz, zur Ringbahn am S-Bahnhof Prenzlauer Allee sind es fünf Minuten mit dem Fahrrad oder der Tram M2. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächsten Haltestellen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort fahren die Straßenbahnlinien M2, 12 und M13 sowie der Bus 156. Die M2 fährt direkt zum Alexanderplatz. Mit der Straßenbahn 12 erreichen Sie den S+U-Bahnhof Friedrichstraße und fahren weiter bis Am Kupfergraben. Die M13 verbindet die Gegend mit dem S-Bahnhof Bornholmer Straße und der Warschauer Straße. Auch weitere S-Bahnhöfe sind schnell erreichbar und bieten Anschlüsse in viele Teile Berlins. So lassen sich Wege durch die Stadt auch ohne Auto zurücklegen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Der Denkmalschutz bewahrt den Charakter von Haus und Hof auf Dauer. Für Baumaßnahmen, die mit der Denkmalbehörde abgestimmt sind, können erhöhte steuerliche Abschreibungen nach §§ 7i und 10f EStG genutzt werden. Hausgeld: 286,47 € monatlich Energieausweis liegt vor, obwohl er für ein Denkmalgeschütztes Objekt nicht notwendig ist. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Berlin

Finanzierung