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3 Zimmer Wohnung

1/6
140.000 €Kaufpreis2.641,51 €/m²
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Keller
Außenstellplatz
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
140.000 €
Preis pro m²
2.641,51 €
Hausgeld
231 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

151.200 €

Kaufpreis140.000 €
Kaufnebenkosten11.200 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
8.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
2.800 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
53 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1952
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Für Kapitalanleger, aber auch zur Eigennutzung. Die im Mai 2025 komplett sanierte 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Neubrandenburg steht zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die Zimmer, Küche und Bad haben Fenster. Ein Balkon ist nicht vorhanden, aber dafür gibt es einen Parkplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird als Dreier-WG genutzt und ist vermietet. Sie erwirtschaftet eine monatliche Rendite von 1210,.€. Perfekt für Kapitalanleger. Sie könnte aber auch zur Eigennutzung dienen. Besichtigungen werden mit den Bewohnern abgestimmt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Türen neu, Böden neu, Decken und Wände neu, Inkl. Einbauküche, Elektrik wurde teilsaniert

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 101 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Heidmühlenstraße 2, 17033 Neubrandenburg, Mecklenburg-Vorpommern

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Katharinenviertel liegt im Zentrum von Neubrandenburg. Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt. Alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist vor Ort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Nick Bartel
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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