2,5 Zi, 82m2 Balkon BalkPv Solarthermie...

Großzügige helle 2–2,5-Zimmer-Wohnung. Besonders für 1–2 Personen und wird bevorzugt langfristig vermietet, mind. 4 Jahre. Neues Bad mit Dusche nicht ebenerdig, weicher Vinylboden -mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner Alle Zimmer mit Fußbodenheizung. Offene Fichten-Holzbalkendecke 2,6 bis 2,78 Meter hoch. Mineralischer Atmungsaktiver Farbanstrich der Wände, Hochwertige Laminatböden Tier und Rauchfreier Haushalt. Gepflegter Garten mit Naturgartenanteilen. Ausstattung / Besonderheiten: Balkon-PV speist kostenlos Strom ausschließlich in die Wohnung ein. Solarthermie unterstützt kostenlos Warmwasser und Heizung. Hauswasseraufbereitung Kostenloser Satelliten-TV-Empfang Hochwertige herausnehmbare Insektengitter Elektrische Rollladen Badmöbel wie im Bild Stellplatz: in der Garageneinfahrt optional: 30 €/Monat. Falls später ein Carport errichtet wird, entfällt dieser Stellplatz; der Carport wäre dann für 60 €/Monat vorgesehen. Keller 6,37 m2 Boden gefliest, siehe Nutzfläche. -2ter Keller optional dazu mietbar 14,01 m² → 42,03 €/Monat . Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühldomizil! Diese großzügige, helle 2- bis 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ein einzigartiges Raumgefühl und eine hervorragende Bauökologie. Mit einer stattlichen Deckenhöhe von 2,60 bis 2,78 Metern und einer offenen, charmanten Fichten-Holzbalkendecke versprüht die Wohnung ein besonders luftiges und gemütliches Ambiente. Für ein exzellentes Raumklima sorgt der mineralische, atmungsaktive Farbanstrich der Wände in Kombination mit einer behaglichen Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein gepflegter Garten mit wunderschönen Naturgartenanteilen, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Die Immobilie wird bevorzugt an 1 bis 2 Personen für ein langfristiges Mietverhältnis (Mindestmietdauer 4 Jahre) vergeben. Da das Gebäude als tier- und rauchfreier Haushalt geführt wird, ist diese Wohnung auch ideal für Allergiker geeignet. Ausstattung & Besonderheiten (Sparen durch Sonnenenergie) Diese Wohnung bietet Ihnen modernsten Komfort gepaart mit hoher Energieeffizienz, wodurch Sie aktiv Nebenkosten sparen: • Kostenlose Solar-Energie: Eine Balkon-PV-Anlage speist exklusiv und kostenlos Strom direkt in Ihre Wohnung ein. Zudem unterstützt eine Solarthermie-Anlage kostenlos die Warmwasseraufbereitung und die Heizung. • Modernes Badezimmer: Neu errichtetes Tageslichtbad mit weichem Vinylboden, einer Dusche (nicht ebenerdig), modernen Badmöbeln (wie auf den Bildern zu sehen) sowie praktischen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. • Komfort & Technik: Elektrische Rollläden an den Fenstern, hochwertige und flexibel herausnehmbare Insektenschutzgitter sowie kostenloser Satelliten-TV-Empfang. Eine integrierte Hauswasseraufbereitungsanlage sorgt für beste Wasserqualität. • Stauraum: Ein sauber gefliester Kellerraum (6,37 m²) bietet optimalen Stauraum. Bei Bedarf kann optional ein zweiter, sehr geräumiger Keller (14,01 m²) für 42,03 €/Monat dazu gemietet werden. • Parksituation: Ein Stellplatz direkt in der Garageneinfahrt kann für 30,00 €/Monat gemietet werden. Hinweis: Falls zu einem späteren Zeitpunkt ein Carport errichtet wird, geht dieser Stellplatz in den Carport-Stellplatz über (dann vorgesehen für 60,00 €/Monat).

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. So haben Sie die Freiheit, Ihre Traumküche ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Maßen einzurichten.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas 1. Personenanzahl: Wie viele Personen möchten einziehen und wer sind Sie? (Name, Alter) 2. Berufliche Situation: Welcher Beschäftigung gehen Sie aktuell nach? (Beruf und Art des Arbeitsverhältnisses, z. B. unbefristet) 3. Einkommen: Wie hoch ist das ungefähre monatliche Nettoeinkommen des Haushalts? 4. Mietverhältnis: Befinden Sie sich aktuell in einem ungekündigten Mietverhältnis? 5. Einzugsdatum: Zu wann planen Sie den Umzug? Bitte verstehen Sie, dass unvollständige Anfragen oder automatische Standard-Nachrichten aufgrund der hohen Nachfrage leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Vorstellung! Bitte starten Sie Ihre Anfrage mit dem Wort 'Wehringen', damit wir wissen, dass Sie die Anzeige vollständig gelesen haben. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.