Helle & klimatisierte Maisonettewhg. mit Küche & Wintergarten - Erstvermietung nach Sanierung

Diese helle, klimatisierte und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung wird derzeit saniert und bietet nach Fertigstellung modernen Wohnkomfort in angenehmer Wohnlage. Die Wohnung heißt Sie herzlich willkommen in ihrem offenen und lichtdurchfluteten Erdgeschoss und beeindruckt mit dem großem, offenen Wohn- und Essbereich inklusive Wintergarten und Balkon. Den Spaß am Kochen können Sie in Ihrer neuen und modernen Einbauküche ausleben. Die Wohnung verfügt zudem über zwei separate Zimmer im DG, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, ein Kinderbad und ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Elternbad und Ankleide. Im Zuge der Sanierung wird unter anderem ein hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen verlegt. Dadurch entsteht ein modernes und gleichzeitig wohnliches Ambiente. Das gesamte Mehrfamilienhaus wird energetisch aufgewertet. Es erhält eine neue Fassadendämmung sowie neue, energieeffiziente Fenster in 3-fach Verglasung. Zusätzlich profitieren Sie künftig von einem nachhaltigen Mieterstrommodell, das attraktive Stromkosten ermöglichen kann. Der Energieausweis wird noch überarbeitet. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf den Energieausweis vor der energetischen Sanierung. Ein privater Balkon und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten laden zum Entspannen im Freien ein. Auf dem neu gedämmten Dachboden entsteht nutzbare Lagerfläche, die anstelle eines Kellers angeboten wird. Ein Keller ist bei Bedarf optional mit anzumieten. Ein Stellplatz wird mit der Wohnung zusammen vermietet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Frisch und hochwertig sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich Zwei separate Zimmer sowie ein großes Schlafzimmer Neue, hochwertige Einbauküche Hochwertiger Eichenholz-Parkettboden Neue energieeffiziente Fenster Energetisch modernisierte Fassade Nachhaltiges Mieterstrommodell Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Klimaanlage PKW-Stellplatz Energieausweis ist noch in Arbeit Die Umlage der Energetischen-Sanierung ist bereits eingerechnet. Die Sanierungsmaßnahmen der Fassade beginnen im August und werden voraussichtlich bis November abgeschlossen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierungsphase. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Die abgebildeten Ausstattungsmerkmale und Fertigstellungen erfolgen bis zur Bezugsfertigkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Portal und bitten Sie, uns bei Interesse einige Informationen zu Ihrer Person sowie zur Anzahl der einziehenden Personen mitzuteilen. Anschließend vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.