Exklusives mediterranes Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten & Wintergarten

Ein Zuhause mit mediterranem Flair und besonderer Privatsphäre Dieses außergewöhnliche, sehr gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Kraichtal-Münzesheim verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Maß an Privatsphäre. Die winkelförmige Architektur richtet den Wohnbereich auf den liebevoll gestalteten Garten aus. Eine umlaufende Mauer sowie eingewachsene Tannen und Thujahecken schützen das Grundstück vor unerwünschten Einblicken. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung nahezu wie in einer privaten Urlaubsoase mit hochwertiger Ausstattung und eigenem Wellnessbereich. Der private Elternbereich verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer verfügt über einen direkt angrenzendem Zugang zur Terrasse und einem En-Suite-Badezimmer, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Der ursprünglich in zwei Kinderzimmer aufgeteilte Bereich wurde durch einen Wanddurchbruch geöffnet und bietet heute ein großzügiges, vielseitig nutzbares Zimmer. Die ursprüngliche Aufteilung in zwei separate Zimmer kann bei Bedarf einfach wiederhergestellt werden, wodurch sich der Bereich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Besondere Highlights dieser Immobilie sind: * Beheizter Wintergarten mit Whirlpool und Gartenblick * Hochwertige KLAFS-Außensauna mit Vorraum und überdachter Vorterrasse * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung und gemütlicher Kachelofen * Alarmanlage und zusätzliche Einbruchssicherungen * Hochwertige Fliesen und mediterrane Gestaltungselemente * Neu gestaltete Terrasse mit WPC-Belag * Kompletter Hausanstrich im Jahr 2023 * Doppelgarage mit zwei separaten Rolltoren *Vielseitig nutzbares Untergeschoss* Das großzügige, ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzliche Räume, darunter Ankleide, Sanitärbereich, Hauswirtschaftsraum und weitere vielseitig nutzbare Räume. Ein separater Zugang eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Fitness oder Homeoffice. *Garten und Außenbereich* Der außergewöhnlich blickgeschützte Garten bildet das Herzstück des Anwesens. Eine schöne, gepflegte Rasenfläche, die eingewachsene Bepflanzung und die liebevoll gestalteten Außenbereiche schaffen eine harmonische Gartenlandschaft mit viel Privatsphäre. Die großzügige Terrasse und der private Wellnessbereich mit KLAFS-Außensauna, Vorraum und überdachter Vorterrasse laden zum Entspannen ein – ein Rückzugsort mit Urlaubsgefühl. Die hochwertige KLAFS-Außensauna sowie die Photovoltaikanlage sind im Gesamtangebot enthalten. Die Vergütung erfolgt über eine gesonderte Kaufpreisaufteilung im notariellen Kaufvertrag. Die Übernahme der hochwertigen Einbauküche ist je nach Vereinbarung möglich.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, ohne Käuferprovision. Besichtigungen sind nach individueller Vereinbarung möglich. Weitere Informationen und das ausführliche Exposé stellen wir ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.