Zum Inhalt springen

Echt hanseatisch: Doppelhaushälfte mit Charakter und Seele

1/8
DHH Garten
677.800 €Kaufpreis4.739,86 €/m²
Wohnfläche
143 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
677.800 €
Preis pro m²
4.739,86 €

Geschätzte Gesamtkosten

759.610 €

Kaufpreis677.800 €
Kaufnebenkosten81.810 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
44.057 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
13.556 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
24.197 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
503 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der Doppelhausentwurf besticht durch sein Satteldach, ergänzt durch einen Zwerchgiebel mit Flachdach sowie einen Erker mit Flachdach, was dem Gebäude ein markantes Erscheinungsbild verleiht. Die Küche befindet sich an der Hausfront, verfügt über Fenster, die eine Ecklösung bilden, und bietet Raum für einen zentralen Kochtisch. Dieses Haus wird gemäß den Wünschen der Bauherren projektiert und umgesetzt.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität
Gehoben
Das Gebäude ist mit wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen ausgestattet sowie einer Heiztechnik, die eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung integriert. Im Leistungsumfang enthalten sind eine 20-monatige Preisgarantie, eine flexible Grundrissgestaltung, eine gedämmte Fundamentplatte sowie die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Die Heiztechnik umfasst eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Lüftungsanlage, welche die Wärme zurückgewinnt. Haustür und Fenster stammen von den Marken KERA beziehungsweise Porta/Kömmerling. Die Massivholztreppe zwischen den Geschossen wird im eigenen Betrieb gefertigt. Sanitärobjekte werden von anerkannten Herstellern geliefert, und Elektroinstallationen sind Teil der Ausführung.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
24558 Henstedt-Ulzburg, Schleswig-Holstein

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Tramhaltestellen1 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen10 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Henstedt-Ulzburg liegt im Kreis Segeberg nördlich von Hamburg und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend aus. Die Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Die Anbindung an die Autobahn A7 ermöglicht Verbindungen nach Hamburg, Neumünster und Kiel. Ergänzend sorgen Bahn- und Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und des Hamburger Stadtgebiets. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Sonstige Informationen

Das Angebot umfasst das Grundstück inklusive Provision sowie das Haus in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, das die technische Fertigstellung inklusive der Bäder beinhaltet. Eigenleistungen umfassen Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren. Auf Wunsch kann das Haus auch schlüsselfertig beziehungsweise bezugsfertig errichtet werden. Zusätzlich bietet STREIF kostenlose und individuelle Bauberatung mit Planungsvorschlag, Baubegleitung, Ermittlung der Gesamtinvestition inklusive Baunebenkosten sowie Finanzierungs- und Fördermittelberatung an.
Ansprechpartner/in: Frank Zobel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Ifflandstr. 4, 22087 Hamburg

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Henstedt-Ulzburg

Finanzierung