Loft statt Standard: Exklusive Neubauwohnungen mitten in Grevenbroich!

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Wohnzimmer

Am Zehnthof, 41515 Grevenbroich, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

990 €Kaltmiete10,88 €/m²

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 990 €
Nebenkosten: 230 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10,88 €
Kaution: 2.970 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 91 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst gegen Standard. Die Bilder zeigen die Musterwohnung und vermitteln einen Eindruck von der hochwertigen Ausstattung und dem besonderen Wohngefühl der neu ausgebauten Wohnungen. Mit viel Liebe zum Detail sind hier moderne Loftwohnungen entstanden, die in dieser Form nur selten zu finden sind. Hochwertige Massivholzböden sorgen für eine warme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung und die moderne Hybrid-Wärmepumpe für zeitgemäßen Wohnkomfort stehen. Große Fensterflächen und die offen gestalteten Wohnbereiche schaffen ein helles und großzügiges Wohngefühl mit echtem Loft-Charakter. Ob als stilvoller Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität und ein besonderes Wohnambiente legen - diese Wohnungen bieten den passenden Rahmen. Verfügbare Wohnungen: WE1: Kaltmiete: 1.350 € Nebenkosten: 430 € WE2: ca. 131 m² Wohnfläche Kaltmiete: 1.350 € Nebenkosten: 330 € WE3: ca. 91 m² Wohnfläche Kaltmiete: 990 € Nebenkosten: 230 € WE5: ca. 112 m² Wohnfläche Kaltmiete: 1.250 € Nebenkosten: 280 € WE6: ca. 104 m² Wohnfläche Kaltmiete: 1.250 € Nebenkosten: 260 € Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnungen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Wintergarten: Ja

Wintergarten, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen: - Massivholzdielenboden - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Moderne Hybrid-Wärmepumpe - Hochwertige Bäder mit ebenerdiger Dusche - Balkon, Terrasse oder Wintergarten

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Marie Lewandrowski

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Wintergarten: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Am Zehnthof, 41515 Grevenbroich, Nordrhein-Westfalen

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Grevenbroich hat dieses angenehm lebendige Flair, das man sofort spürt, sobald man in die Innenstadt kommt. Die Fußgängerzone ist dabei das kleine, charmante Zentrum – ein Ort, an dem man nicht einfach nur vorbeigeht, sondern hängenbleibt: für einen Cappuccino, ein Gespräch, ein bisschen Schaufensterbummel. Alles wirkt nahbar, freundlich, ein bisschen wie „man kennt sich“. Die Lage der Wohnung bringt genau das mit: Mittendrin statt nur dabei, mit kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben leicht macht. Und trotzdem bleibt Grevenbroich entspannt – eine Stadt, die urban ist, ohne laut zu werden. Charmant, zentral, lebendig: ein Standort, der jeden Tag ein Stück Lebensgefühl mitliefert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen