Hofanwesen mit Potenzial: Scheune, Werkstatt und viel Freiraum am Ortsrand von Kalchreuth – provisio

Vielseitiges Hofanwesen mit Scheune, Werkstatt und viel Platz – provisionsfrei In attraktiver Ortsrandlage von Röckenhof bei Kalchreuth steht dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen mit Wohnhaus, großer Scheune, ehemaligem Stall und Fahrzeughalle mit Werkstatt zum Verkauf. Das Wohnhaus bietet ca. 168 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern auf zwei Etagen. Es ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen großzügigen Dachboden mit ca. 88 m² Nutzfläche. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das besondere Highlight sind die großzügigen Nebengebäude: Eine geräumige Scheune mit ehemaligem Stall sowie eine Fahrzeughalle mit Werkstatt und drei großen Toren bieten außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Oldtimer, Maschinen, Hobby, Handwerk und Lagerung. Das 824 m² große Grundstück verfügt über eine befestigte Hoffläche und liegt am Ortsrand mit angrenzenden Wiesen und Feldern auf der Nordseite. Die Lage zwischen Nürnberg und Erlangen verbindet ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ideal für Familien, Oldtimerliebhaber, Handwerker und alle, die viel Platz für ihre Ideen suchen. Die Zulässigkeit bestimmter Nutzungen oder Umbauten ist gegebenenfalls behördlich zu klären. Kaufpreis: 519.000 € Verkauf direkt von privat – provisionsfrei! Bitte beachten: Weitere Informationen, Objektunterlagen und Besichtigungstermine stellen wir ausschließlich bei ernsthaftem Kaufinteresse und unter Angabe vollständiger Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht berücksichtigt werden.

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das ehemalige Hofanwesen bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 168 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern auf zwei Etagen, einen Vollkeller sowie einen großzügigen Dachboden mit ca. 88 m² Grundfläche und möglichem Ausbaupotenzial. Besonders hervorzuheben sind die große Scheune mit ehemaligem Stall, eine Fahrzeughalle mit Werkstatt und drei großen Toren sowie die befestigte Hoffläche. Ideal für Fahrzeuge, Oldtimer, Hobby, Handwerk und Lagerung. Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Ausbauten und Nutzungsänderungen bedürfen gegebenenfalls behördlicher Genehmigungen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.