2 Zimmerwohnung 53 qm ohne Makler in Pforzheim Nordstadt

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Blücherstrasse 12, 75177 Pforzheim Nordstadt, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

158.599 €Kaufpreis2.992,43 €/m²

Wohnfläche

53 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 158.599 €
Preis pro m²: 2.992,43 €
Hausgeld: 250 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

169.700 €

Kaufpreis158.599 €

Kaufnebenkosten11.101 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 7.929 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.172 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 6
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1993
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche bietet ein komfortables und praktisches Zuhause in guter Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras: Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten ausreichend Stauraum. Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, und die Wohnung ist barrierefrei erreichbar – ideal auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Ausstattung, sodass Ihr Auto sicher und wettergeschützt geparkt ist. Die Lage ist besonders praktisch: Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Netto, TEDi und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Energie

Energieeffizienzklasse B

Dokumente

GrundrissJPG · 173 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.