Individuell planbare Doppelhaushälfte in Herne-Röhlinghausen
451.400 €Kaufpreis3.472,31 €/m²
Wohnfläche
130 m²Zimmer
6Kaufpreis
- Kaufpreis
- 451.400 €
- Preis pro m²
- 3.472,31 €
Geschätzte Gesamtkosten
505.884 €
Kaufpreis451.400 €
Kaufnebenkosten54.484 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 29.341 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 9.028 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 16.115 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 472 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
In Herne ergibt sich derzeit eine besondere Möglichkeit für Bauinteressenten, die ein Doppelhausprojekt realisieren möchten. Eine der beiden Doppelhaushälften ist bereits fertiggestellt, während die zweite Doppelhaushälfte noch zur Verfügung steht und individuell geplant werden kann. Das Dachgeschoss wird aktuell für einen Ausbau vorbereitet und ist über eine vorhandene Wohnraumtreppe zugänglich. Durch den Ausbau lässt sich die Wohnfläche auf ungefähr 160 m² erweitern. Das Grundstück wird im Rahmen eines Insolvenzverfahrens verkauft, wodurch sich der Kaufpreis deutlich verringert hat. Diese Gelegenheit bietet Ihnen die Chance, ein modernes Doppelhaus in einer attraktiven Lage von Herne zu errichten und dabei von der Preisreduzierung zu profitieren.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
Das Haus verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit gedämmter Fundamentplatte. Eine Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung ist bereits im Grundpreis enthalten. Fenster von Porta/Kömmerling sowie eine Haustür von KERA sind Bestandteil der Ausstattung. Die Geschosstreppe aus Massivholz stammt aus eigener Produktion. Sanitärobjekte namhafter Hersteller sind ebenfalls integriert. Die Elektroinstallation und weitere technische Details sind im Angebot enthalten. Die Grundrissgestaltung und Raumaufteilung können an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
44651 Herne, Nordrhein-Westfalen
In der Nähe
ÖPNV
- S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
- Tramhaltestellen4 im Umkreis von 1 km
- Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte2 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas6 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Parks
- Parks1 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten5 im Umkreis von 1 km
Hochschulen
- Hochschulen1 im Umkreis von 1 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage von Herne-Röhlinghausen mit
ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsadern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich
in unmittelbarer Nähe, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst
attraktiv macht.
Sonstige Informationen
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit mir zur individuellen Planung, Beratung und Besichtigung in unserem STREIF-Musterhauses in Kamen, gerne auch außerhalb der Öffnungszeiten oder auch bei Ihnen zuhause. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen gemeinsamen Beratungstermin zu vereinbaren.
Michael Roth
STREIF-Bauberater in Kamen
Mobil: 0152/07869220
Mail: michael.roth@streif.de
Ansprechpartner/in: Michael Roth

- Website
- https://www.streif.de











